商品房限購現在幾乎是覆蓋到我國全國范圍之內的，這種大規模的限購政策對房地產市場來說是造成了很大的干擾的。但是我國的房地產市場形成一個比較正常的，良好的供需關系以及房地產的價格結構還是需要很長時間才能夠體現出來的。在合肥要購買二套房，應該最關心的也是合肥二套房首付是怎么規定的??合肥二套房首付是怎么規定的?2016年10月2日，合肥發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》，對二套房貸款進行了調整：1、居民家庭擁有1套住房且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款已結清的，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例均為40%;2、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為50%。同時，暫停向擁有2套及以上住房的市區戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭發放商業性個人住房貸款。對于家庭名下已經擁有2套住房的職工購買第3套住房時，停止發放住房公積金貸款。停止“商轉公”貸款業務辦理。停止發放住房公積金異地貸款。目前，合肥的二套房的首付比例在50%的，也就是說我們在合肥要購買第二套房子的話，意味著首付款就達到了房子價格的一半，這種經濟壓力應該是一般的家庭都難以承受的。而且試圖通過其他各種方式來轉移對于二套房的認定的這種做法不可取。