購買北京兩限房的標準是什么? 3人以下家庭年收入在8.8萬元及以下;人均住房面積在15㎡及以下;家庭總資產凈值在57萬元及以下可以申請購買限價商品住房;家庭成員4人及以上的標準。購買限價房在5年內不得轉讓，確需轉讓的可向保障部門申請回購，回購價格按原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定;滿5年轉讓限價房要按照屆時同地段普通商品房價和限價房差價的一定比例繳納土地收益價款。 二、哪些情況下可以優先購買兩限房? 1、解危排險、舊城改造和風貌保護、環境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭;2、家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴重殘疾人、患有大病或做過大手術的人員、優撫對象的家庭;3、已通過經濟適用住房購買資格審核自愿放棄購買經濟適用住房的家庭。經審核符合條件的家庭只能購買一套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。 三、如何申請兩限房? 1、申請。申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。申請時應當同時提交以下材料的原件和復印件(復印件一式兩份):(1)戶口本和家庭成員身份證;(2)家庭成員婚姻狀況證明;(3)現住房產權證明或租賃合同;(4)家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明;(5)其他需提交的證明材料。2、初審。街道辦事處或鄉鎮人民政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見。3、復審。區縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示。4、備案。市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。綜上所述，兩限房只在北京等少數城市存在，購買北京兩限房的標準主要反映在家庭收入和人均住房面積上。符合條件的家庭，可以向北京市住房保障局提出申請，經過審核通過的話，進入輪候程序。根據北京市規定，購買兩限房不得在五年內出售，否則要補齊土地出讓金差額。