離婚房產(chǎn)分割后沒過戶的后果是什么? 未進行產(chǎn)權(quán)過戶，產(chǎn)權(quán)仍然屬于原產(chǎn)權(quán)所有人所有，離婚不過戶無法擁有產(chǎn)權(quán)。國家實行不動產(chǎn)的登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，權(quán)益受法律保護。任何協(xié)議和公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。只要沒有辦理過戶手續(xù)，住房還是原房主合法所有。國家實行不動產(chǎn)的登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，權(quán)益受法律保護。 《物權(quán)法》規(guī)定： 第十四條，不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。 第十七條，不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。 二、房產(chǎn)證過戶辦理流程： 1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù); 2、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù); 3、到“公證”窗口辦理公證手續(xù); 1)申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件; 2)代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明; 3)被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明; 4)被繼承人的死亡證明; 5)法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明; 6)被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明; 7)公證人員認為應提交的其他證明、材料; 4、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù) 5、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅; 6、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。 三、房產(chǎn)證過戶辦理所需材料： (1)登記申請書; (2)申請人身份證明; (3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; (4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 應該說所謂的房產(chǎn)分割的協(xié)議或者判決書根本就沒有起到任何的作用，因為在房管局那里登記的還是原來的房產(chǎn)證。所以說，當事人不辦理過戶的情況下，根本就沒有真正取得房子的產(chǎn)權(quán)，國家也是規(guī)定的，必須要以房產(chǎn)證上登記的名字為準。