在我國離婚房屋公證協(xié)議有效嗎? 離婚協(xié)議公證后是有效的，離婚協(xié)議書的公證不是離婚協(xié)議書生效的必要條件，未經(jīng)公證的離婚協(xié)議書只要合法、是雙方的真實意思表示，仍然有約束力，但離婚協(xié)議書的生效必須是在夫妻雙方到婚姻登記機構(gòu)辦理離婚手續(xù)之后才生效。 離婚協(xié)議書不可以作為婚姻狀況的證明，是離婚男女的婚姻狀況證明。 二、協(xié)議離婚所具備的條件和辦理程序 (一)協(xié)議離婚的條件 根據(jù)婚姻法第31條的規(guī)定，男女雙方自愿離婚的，雙方必須到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。婚姻登記機關(guān)經(jīng)過形式審查和實質(zhì)審查，確認(rèn)雙方自愿并對子女和財產(chǎn)問題已經(jīng)有適當(dāng)處理的，應(yīng)當(dāng)辦理離婚登記并發(fā)給離婚證。婚姻登記機關(guān)受理離婚登記申請的條件是：婚姻登記處具有管轄權(quán);要求離婚的夫妻雙方共同到婚姻登記處提出申請;雙方均具有完全民事行為能力;當(dāng)事人持有離婚協(xié)議書，協(xié)議書中載明雙方自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見;當(dāng)事人持有內(nèi)地婚姻登記機關(guān)或者中國駐外使(領(lǐng))館頒發(fā)的結(jié)婚證。 但有以下情形的，婚姻登記機關(guān)不予受理離婚登記申請： (1)一方當(dāng)事人請求登記離婚的; (2)雙方當(dāng)事人請求離婚，但對子女撫養(yǎng)、夫妻一方生活困難的經(jīng)濟幫助、財產(chǎn)分割、債務(wù)清償未達成協(xié)議的; (3)雙方或一方當(dāng)事人為限制民事行為能力人或無民事行為能力人的; (4)雙方當(dāng)事人未辦理過結(jié)婚登記的。 需要注意的是，對離婚協(xié)議的效力，《婚姻法解釋(二)》第8條第1款規(guī)定，“離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力”。為充分保護當(dāng)事人的合法權(quán)益，當(dāng)事人有權(quán)就“因履行離婚協(xié)議中財產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟”，人民法院也應(yīng)當(dāng)受理。男女雙方當(dāng)事人協(xié)議離婚后1年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，訴至法院請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院同樣也應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。 (二)協(xié)議離婚的辦理程序 雙方通過協(xié)議方式離婚的，離婚登記按照初審——受理——審查——登記(發(fā)證)的程序辦理。 三、辦理離婚需要準(zhǔn)備哪些材料? 協(xié)議離婚過程中離婚協(xié)議的起草過程，應(yīng)十分慎重，決不能草率行事，必要時最好請律師把關(guān)。根據(jù)《婚姻登記條例》第三章 離婚登記第十條 內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機關(guān)辦理離婚登記。第十一條辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料： 1、本人的戶口簿、身份證 2、本人的結(jié)婚證;(三)雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。 離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。 如果雙方都同意離婚，并且對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割能夠達成協(xié)議，自2003年10月1日《婚姻登記條例》修改實施后，到民政部門辦理協(xié)議離婚十分便捷。 離婚房屋公證的這件事情當(dāng)然是有效的，否則，公證機構(gòu)也就失去了其存在的法律地位了，不過其實只要簽訂的離婚房屋的分割是當(dāng)事人自愿作出的決定，即使不進行公證，雙方簽字的這份房屋分割協(xié)議本身就具備法律約束力的。