在我國(guó)
離婚房屋公證協(xié)議有效嗎?
離婚協(xié)議公證后是有效的，
離婚協(xié)議書(shū)的公證不是
離婚協(xié)議書(shū)生效的必要條件，未經(jīng)公證的
離婚協(xié)議書(shū)只要合法、是雙方的真實(shí)意思表示，仍然有約束力，但
離婚協(xié)議書(shū)的生效必須是在夫妻雙方到婚姻登記機(jī)構(gòu)辦理
離婚手續(xù)之后才生效。
離婚協(xié)議書(shū)不可以作為婚姻狀況的證明，是
離婚男女的婚姻狀況證明。
二、協(xié)議
離婚所具備的條件和辦理程序
(一)協(xié)議
離婚的條件
根據(jù)婚姻法第31條的規(guī)定，男女雙方自愿
離婚的，雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)
離婚登記。婚姻登記機(jī)關(guān)經(jīng)過(guò)形式審查和實(shí)質(zhì)審查，確認(rèn)雙方自愿并對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題已經(jīng)有適當(dāng)處理的，應(yīng)當(dāng)辦理
離婚登記并發(fā)給
離婚證。婚姻登記機(jī)關(guān)受理
離婚登記申請(qǐng)的條件是：婚姻登記處具有
管轄權(quán);要求
離婚的夫妻雙方共同到婚姻登記處提出申請(qǐng);雙方均具有完全民事行為能力;當(dāng)事人持有
離婚協(xié)議書(shū)，協(xié)議書(shū)中載明雙方自愿
離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn);當(dāng)事人持有內(nèi)地婚姻登記機(jī)關(guān)或者中國(guó)駐外使(領(lǐng))館頒發(fā)的結(jié)婚證。
但有以下情形的，婚姻登記機(jī)關(guān)不予受理
離婚登記申請(qǐng)：
(1)一方當(dāng)事人請(qǐng)求登記
離婚的;
(2)雙方當(dāng)事人請(qǐng)求
離婚，但對(duì)子女撫養(yǎng)、夫妻一方生活困難的經(jīng)濟(jì)幫助、財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)清償未達(dá)成協(xié)議的;
(3)雙方或一方當(dāng)事人為限制民事行為能力人或無(wú)民事行為能力人的;
(4)雙方當(dāng)事人未辦理過(guò)結(jié)婚登記的。
需要注意的是，對(duì)
離婚協(xié)議的效力，《婚姻法解釋(二)》第8條第1款規(guī)定，“
離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因
離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力”。為充分保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，當(dāng)事人有權(quán)就“因履行
離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提
起訴訟”，人民法院也應(yīng)當(dāng)受理。男女雙方當(dāng)事人協(xié)議
離婚后1年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題反悔，訴至法院請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院同樣也應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。
(二)協(xié)議
離婚的辦理程序
雙方通過(guò)協(xié)議方式
離婚的，
離婚登記按照初審——受理——審查——登記(發(fā)證)的程序辦理。
三、辦理
離婚需要準(zhǔn)備哪些材料?
協(xié)議
離婚過(guò)程中
離婚協(xié)議的起草過(guò)程，應(yīng)十分慎重，決不能草率行事，必要時(shí)最好請(qǐng)律師把關(guān)。根據(jù)《婚姻登記條例》第三章
離婚登記第十條 內(nèi)地居民自愿
離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理
離婚登記。第十一條辦理
離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：
1、本人的戶口簿、身份證
2、本人的結(jié)婚證;(三)雙方當(dāng)事人共同簽署的
離婚協(xié)議書(shū)。
離婚協(xié)議書(shū)應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿
離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。
如果雙方都同意
離婚，并且對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割能夠達(dá)成協(xié)議，自2003年10月1日《婚姻登記條例》修改實(shí)施后，到民政部門(mén)辦理協(xié)議
離婚十分便捷。
離婚房屋公證的這件事情當(dāng)然是有效的，否則，公證機(jī)構(gòu)也就失去了其存在的法律地位了，不過(guò)其實(shí)只要簽訂的
離婚房屋的分割是當(dāng)事人自愿作出的決定，即使不進(jìn)行公證，雙方簽字的這份房屋分割協(xié)議本身就具備法律約束力的。
