夫妻
離婚房屋歸一方需要辦理的手續
1、對于
離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻
離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理
離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于
離婚析產。顧名思義，
離婚析產是夫妻雙方因
離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
2、夫妻
離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料：
(1)
房產證;
(2)身份證明及復印件;
(3)協議
離婚的提交
離婚證及復印件，
離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的
離婚財產歸屬協議;
(4)法院判決
離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確
房產歸屬的可由權利人一方申請登記。?
二、夫妻
離婚房屋歸一方的過戶費用如下(僅供參考)
1、契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
3、土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
4、所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
5、房屋交易手續費;按房屋
建筑面積6元/平方米交納
6、房屋產權登記費：80.00元。
7、房屋評估費;按評估額0.5%繳納。
在這里我們可以明確的告訴您，過戶房屋的話，是需要繳納一定的稅收費用的，比如說契稅，營業稅用以及土地的增值稅，還有就是房屋產權登記也需要一定的工本費用80元。房屋如果要進行評估的話，還需要評估費用。
