二手房買賣的程序是怎樣的
1、看房
驗明產權是關鍵。決定購房之前，一定要驗明所購房屋的產權現狀。產權不明確、有糾紛的一定不能購買，這往往是消費者在購房時最容易忽視的一個環節，也是產生購房風險的根源。
2、簽
合同
確認雙方合法身份。一般購買二手房的
合同有兩種，如果是通過中介購買二手房，一定要約齊買賣雙方及中介簽訂三方
合同。
3、選購
首先考察性價比。 消費者需首先確定自己所需房子的基本條件，包括房子的戶型、結構、面積、大概位置和房子的心理價位等，然后依照步驟進行交易，這樣可以避免一些不必要的麻煩。
4、辦手續
必要程序不能簡化。經過選房、看房、簽
合同三個步驟后，將進入買房的實質性階段。此階段具體內容是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。
5、交房
按照
合同約定
執行。辦理完所有手續后，買賣雙方可按
合同條款交接房屋，買方驗收房內不少拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格后買方付款。
二、如何規避二手房購房風險
第
