離婚后房產(chǎn)如何過(guò)戶 1.離婚的法定方式有兩種，一種是協(xié)議離婚(去民政局辦理的)，另一種是訴訟離婚(去法院辦理的)，離婚后房產(chǎn)過(guò)戶會(huì)根據(jù)離婚方式的不同，需要準(zhǔn)備的材料也有不同。 2.協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備以下材料： (1)有關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū); (2)離婚證原件以及復(fù)印件; (3)離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，如果是權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證后的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議; (4)房產(chǎn)證; (5)身份證原件以及復(fù)印件。 3.訴訟離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要準(zhǔn)備以下材料： (1)生效的法院判決書(shū)以及復(fù)印件; (2)判決書(shū)中如果明確房產(chǎn)歸屬的，可以由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證; (3)身份證原件以及復(fù)印件; (4)房產(chǎn)證。 4.離婚后具體的房產(chǎn)過(guò)戶流程有： (1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)或簽訂離婚判決書(shū)。到公證處辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)公證，如果是有離婚判決書(shū)的則無(wú)需辦理公證; (2)到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪; (3)憑著離婚房產(chǎn)析產(chǎn)公證到房管局辦理免征契稅申請(qǐng); (4)辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi); (5)領(lǐng)取證。 二、夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用 1.稅類：契稅，按照房產(chǎn)總額的百分之二收取;印花稅，按照房產(chǎn)總額的萬(wàn)分之五收取。根據(jù)我國(guó)婚姻法及其司法規(guī)定，夫妻雙方在離婚時(shí)，對(duì)共有房產(chǎn)重新進(jìn)行分割或歸屬其中一方的，不征收契稅。但是原本屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，如果離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生改變的，應(yīng)當(dāng)按照贈(zèng)與行為來(lái)征收契稅。 2.費(fèi)類：登記費(fèi)，80元;交易手續(xù)費(fèi)，按照房產(chǎn)總額的百分之二收取;工本費(fèi)，20元。 總而言之，就是離婚分為兩種方式，即協(xié)議離婚和訴訟離婚。離婚房產(chǎn)怎樣過(guò)戶也是根據(jù)離婚的方式不同，而準(zhǔn)備的相關(guān)材料也是不同的。而且，關(guān)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶也是要收取相關(guān)的費(fèi)用的，比如契稅、印花稅、登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)等。對(duì)離婚房產(chǎn)過(guò)戶還有問(wèn)題的，歡迎咨詢我們律師網(wǎng)。