貸款申請(qǐng)條件有那些？ 隨著消費(fèi)觀念的不斷改變和經(jīng)濟(jì)模式的變化，貸款越來(lái)越被大眾接受運(yùn)用。但是辦理貸款并不簡(jiǎn)單，因?yàn)樯婕敖痤~較多，所以銀行及相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)此審查嚴(yán)格。那么網(wǎng)的我們現(xiàn)在就為您介紹一下貸款申請(qǐng)條件具體是如何，該如何操作。 一、申請(qǐng)條件 如何申請(qǐng)個(gè)人貸款的條件: 1、年滿25周歲，具有完全民事行為能力;并且在中國(guó)境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明。 2、具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能夠保障按期還本付息的能力。 3、信用記錄良好，無(wú)不良信用記錄。 4、能夠提供銀行認(rèn)可的，合法有效的擔(dān)保。 5、銀行規(guī)定的其他條件。 一般滿足以上條件，您就可以向商業(yè)銀行提出借款申請(qǐng)。 二、申請(qǐng)程序 1、簽定認(rèn)購(gòu)書:客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購(gòu)書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購(gòu)房款; 2、辦理申請(qǐng):客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請(qǐng)手續(xù),包括交驗(yàn)個(gè)人資料、交納各項(xiàng)費(fèi)用、填寫法律文件; 3、貨款審查:律師事務(wù)所對(duì)客戶申請(qǐng)進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批;若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費(fèi)用; 4、其他法律手續(xù):律師事務(wù)所代辦保險(xiǎn)、公證及抵押物的抵押登記、備案; 5、貸款的發(fā)放:銀行將貸款款項(xiàng)劃至發(fā)展商帳戶，并通知客戶開始供樓。 三、辦理規(guī)則 1、客戶申請(qǐng)按要求填寫貸款申請(qǐng)書。 2、客戶提交材料申請(qǐng)人的身份證明材料，包括有效居民身份證，戶口薄，居住證明。有配偶的，應(yīng)同時(shí)提供結(jié)婚證，配偶的居民身份證及相關(guān)身份證明材料。 (1)個(gè)體業(yè)主的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和納稅憑證等。 (2)所申請(qǐng)的貸款要求提供擔(dān)保的(含抵押、保證)應(yīng)提交擔(dān)保材料。 3、審查 (1)客戶提交的材料是否齊全，加蓋的公章是否清晰，貸款企業(yè)名稱與營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否相符，材料的完整性、合法性、規(guī)范性、真實(shí)性、有效性。 (2)信貸業(yè)務(wù)的幣種、期限、金額、擔(dān)保方式、借款用途與協(xié)商的內(nèi)容。是否相符。 (3)信貸業(yè)務(wù)申請(qǐng)用途、期限、金額、擔(dān)保方式及委托代理人基本情況與股東會(huì)決議或董事會(huì)決議是否一致。在有關(guān)決議上的簽章人是否符合公司章程組織文件規(guī)定。 (4)經(jīng)年審合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他有效證明。 (5)抵押或保證材料的審查，抵押物是否充足，保證人是否有能力足額保證?？蛻羯暾?qǐng)材料審核后，如材料不全，經(jīng)辦人需將申請(qǐng)材料退還客戶，并做好解釋工作。如材料齊全，再核對(duì)原件并由客戶在影印件上簽署原件與復(fù)印件一致的簽名。確認(rèn)后再填寫《信貸業(yè)務(wù)評(píng)價(jià)交接單》。進(jìn)入調(diào)查階段，應(yīng)在半個(gè)工作日內(nèi)完成。 4、信用評(píng)價(jià) (1)客戶的整體資信狀況，含人民銀行的信用狀況和社會(huì)信用狀況。 (2)資產(chǎn)負(fù)債狀況，房產(chǎn)狀況。 (3)貸款用途，還款來(lái)源是否可靠。 (4)抵押或保證是否可行。 (5)審批 (6)落實(shí)貸前條件 (7)簽訂合同，包括保證或抵押合同 (8)支用 (9)信貸登記 (10)會(huì)計(jì)核算 (11)貸后檢查 (12)貸款回收期限和利率 四 、 期限和利率 1、貸款期限可根據(jù)實(shí)際情況，合理確定，但最長(zhǎng)不得超過(guò)30年; 2、貸款利率按人民銀行有關(guān)利率政策規(guī)定執(zhí)行。消費(fèi)貸款利率的確定主要包括: (1)年百分率法 (2)單一利率法 (3)貼現(xiàn)率法 (4)追加貸款率法 (5)補(bǔ)償余額要求 五、快速辦理 1、個(gè)人信用貸款。辦理銀行的個(gè)人信用貸款，只需貸款申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的工作及收入，一般貸款額度在1萬(wàn)到50萬(wàn)元之間、貸款年限最高為5年。通常銀行審核資料通過(guò)后1個(gè)工作日即可放款，屬于無(wú)需抵押、操作簡(jiǎn)便的快速貸款方案。 2、房產(chǎn)抵押貸款。房產(chǎn)抵押是指將自有房產(chǎn)抵押給銀行，從而換取銀行的貸款。房產(chǎn)抵押貸款不會(huì)影響房產(chǎn)的居住權(quán)，也不影響生活質(zhì)量。這種貸款方案還款年限長(zhǎng)、貸款額度高，是企業(yè)和個(gè)人貸款尋求大筆資金的好選擇。 3、已貸款的房產(chǎn)可再次抵押貸款。當(dāng)初買房已經(jīng)按揭貸款的房產(chǎn)，或是已經(jīng)抵押貸款的房產(chǎn)，按現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)格重新評(píng)估，可再次申請(qǐng)二次銀行抵押貸款。貸款人提供相應(yīng)貸款申請(qǐng)材料即可申辦。 由此可見(jiàn)，貸款申請(qǐng)條件并不復(fù)雜，而且時(shí)間的周期也比較短，只要貸款人具備條件，需要年滿25周歲，具有完全民事行為能力;并且在中國(guó)境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明。具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能夠保障按期還本付息的能力。信用記錄良好，無(wú)不良信用記錄。能夠提供銀行認(rèn)可的，合法有效的擔(dān)保。我們需要準(zhǔn)備了相關(guān)的的資料，并且通過(guò)銀行的審查，就可以在短期內(nèi)辦理完成貸款申請(qǐng)。與此同時(shí)，辦理好貸款申請(qǐng)也是十分重要的。