銀行貸款的類型 個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房 貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。 (一)個人住房委托貸款 指銀行根據住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款，也稱公積金貸款。 (二)個人住房自營貸款 是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。 (三)個人住房組合貸款 指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。 二、向銀行貸款買房子需要什么條件 1、同意以所購住房為抵押擔保。 2、借款人年齡加借款期限男士不超過 65 歲、女士不超過 60 歲。 3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。 4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。 5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 6、已經簽署購買住房的合同或協議。 三、銀行貸款買房的流程 住房貸款申請流程一般如下： 1、提供咨詢、受理申請、貸前調查; 2、貸款審批; 3、貸款發放; 4、貸款回收; 5、貸后管理。 四、銀行貸款買房需提交的材料 向銀行貸款買房時一般需提交的資料有： 1、已經支付全部或部分首期購房款的證明; 2、借款人還款能力證明; 3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件; 4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證或其它有效居留證; 5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人征信系統的授權文件; 6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件; 7、借款人本人名下用于供款的中國銀行活期存折復印件; 8、交易住房的《房產價值評估報告》; 9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。 購房者用按揭貸款的方式購房，有時也會涉及到開發商的問題，而且各個地區在不同的銀行貸款購房在政策上也是有所區別的，建議您直接向當地的銀行咨詢，或是直接咨詢律師，或是直接請律師陪同辦理按揭貸款事宜。至于向銀行貸款買房子需要什么條件，上文已經給出了答案，但針對不同城市的不同銀行，其實在貸款條件的要求上面多少還是有一定差異的。