買房子最主要看什么材料? 看房屋。房子是實物，一切都可收入眼中，看房子里，應表現也自己有興趣，太冷淡賣主對方也會沒有心思同你多談，同時細心觀察房子結構，采光，保養 周圍環境等，還要多聽賣主解釋，多問賣主問題。 二、買房子需要注意的因素有哪些? (一)家庭因素 1、自住：年輕人如果是買房自住，沒有孩子、老人，那么在選擇樓層的時候，可以選擇高樓層。因為年輕人有沖勁，比較喜歡登高遠眺帶來的快感。而高層不但比底層住宅環境好，而且視野開闊，符合年輕人的心理。 2、老少同住 如果是老少同住，則需要重點考慮老人和孩子出行是否方便以及老人、孩子的安全是否有保障。很多老人住在高層會有不適感，而且乘坐電梯時也會如此。家中如有小孩則應該重點考慮其安全問題，比如陽臺飄窗要安裝護欄，空中消防走廊的欄桿間隙不能太大等等。綜合考慮老人孩子的情況，買房時應該選擇中下位置樓層。 (二)經濟因素 我們都知道不同樓層的房子價格不一樣，一般而言，從一層開始，價格逐層遞增，在次頂層時達到最高點，頂層要比次頂層稍微便宜一些。雖然相鄰樓層之間，每平方米可能只是相差幾十元，但是如果樓層一旦很高，累計起來總房款也會差很多。所以年輕人買房時，除了考慮家庭因素之外，也應該考慮經濟因素。如果預算不足，則沒必要為了追求買高樓層或者黃金樓層而背上沉重的負擔。如果經濟能力好，則可以考慮購買黃金樓層。 (三)樓層環境因素 1、噪音 噪音可以分為外界噪音和內部噪音。外部噪音主要指樓棟外部的噪音，如交通、商業、公共區域的噪音。如果是臨近主干道，那么無論是低樓層還是高樓層都會受到噪音的影響。低樓層因為綠化的遮擋，噪音反而會比高樓層小一些。內部噪音則是指樓棟內部的噪音，如住在一層，不可避免的要受到人們進進出出或者等電梯的時候產生的噪音的影響。 2、電梯 樓層越高，電梯出行也就越不方便，而且可能會遇到停電或電梯故障等情況。由于電梯品牌不同，安全性也存在差異，也需要考慮進去。所以，在考慮環境因素的時候，要綜合起來，如果是現房，需要實地考察住宅的周邊環境、樓棟之間的距離、電梯的品牌等;如果是期房，則需要和銷售人員確認清楚。希望能夠幫到想在2017年買房的年輕人。對于年輕人來說買房切記頭腦發熱，買房對于很多人來說是一件大事，所以一定要多聽取別人的建議。如果在買房之前沒有經驗而且對那些細節也不了解，就有可能買到的房屋無論是質量、物業或者是等等問題在后面一一的暴露出來，這都是您前期的準備工作不足，所以提前準備好最重要。買房子最為重要的是房屋的結構、采光以及周圍的環境的等。那么，買房子最主要看什么材料?由于在城鎮地區購買的房屋，在交房之前是不能看到房屋的，也就存在材料的問題。根據相關法律的規定，在購房之后，需要按照既定的規定，繳納稅額。