普通住宅與非普通住宅契稅交法 (一)普通住宅 0--90平方米(含90平)，內(nèi)環(huán)內(nèi)總價在330萬(含330萬)以內(nèi)，內(nèi)外環(huán)間總價在200萬(含200萬)以內(nèi)，外環(huán)外在160萬(含160萬)以內(nèi)契稅：1%(客戶必須是首次購房的)90—140平方米(含140平)契稅：1.5%(客戶首次購房的)，客戶非首次購房的契稅交3%。內(nèi)環(huán)內(nèi)總價330萬以內(nèi)，內(nèi)外環(huán)間總價200萬以內(nèi)，外環(huán)外160萬以內(nèi)! (二)非普通住宅：契稅統(tǒng)一交3%注：普通住宅必須同時滿足以下3個條件，缺一不可： 1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等; 2、單套建筑面積在140平方米以下; 3、坐落在內(nèi)環(huán)線(以中山路環(huán)線)以內(nèi)的總價低于330萬元/套，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的總價低于200萬元/套，外環(huán)線以外的總價低于160萬元/套。 二、交易中賣方涉及的稅費 (一)普通住宅： 1、營業(yè)稅：購買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)對外出售營業(yè)稅為房價的5.65%，滿5年則免征營業(yè)稅。 2、個人所得稅：購買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%，滿5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。 (二)非普通住宅： 營業(yè)稅：購買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)對外出售營業(yè)稅為房價的5.65%，滿5年則征差價差價的5.65%。 普通住宅與非普通住宅契稅交法 (一)普通住宅：0--90平方米(含90平)，內(nèi)環(huán)內(nèi)總價在330萬(含330萬)以內(nèi)，內(nèi)外環(huán)間總價在200萬(含200萬)以內(nèi)，外環(huán)外在160萬(含160萬)以內(nèi)契稅：1%(客戶必須是首次購房的)90—140平方米(含140平)契稅：1.5%(客戶首次購房的)，客戶非首次購房的契稅交3%。內(nèi)環(huán)內(nèi)總價330萬以內(nèi)，內(nèi)外環(huán)間總價200萬以內(nèi)，外環(huán)外160萬以內(nèi)! (二)非普通住宅：契稅統(tǒng)一交3%注：普通住宅必須同時滿足以下3個條件，缺一不可： 1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等; 2、單套建筑面積在140平方米以下; 3、坐落在內(nèi)環(huán)線(以中山路環(huán)線)以內(nèi)的總價低于330萬元/套，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的總價低于200萬元/套，外環(huán)線以外的總價低于160萬元/套。 首先需要明確的是房屋的買賣的稅費，即使是父母的房屋買賣的話也是跟普通房屋是一樣的。至于稅費的具體金額是要根據(jù)不同種類的住宅類型進行劃分的，比如說普通住宅和非普通住宅的契稅就是不一樣的。