全款買房需要準備的材料 1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。 2、單身：身份證、戶口本、單身證明。 二、貸款買房需要準備的材料 1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。 2、單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。 三、公積金買房需要準備的材料 個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下： 1.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件; 2.申請人身份證復印件; 3.申請人收入證明原件; 4.申請人公積金交存證明原件; 5.購房合同和購房首付款原件。 6.已經(jīng)結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件; 7.房屋銷售許可證復印件; 8.土地使用證復印件。 相關法律知識：購買房屋的流程是怎么樣的 (一)自我能力評估 注意事項：買房應以實際收入情況為基準，不買貴的只買好的。切勿愛面子購買一套超出實際經(jīng)濟承受能力的房子。每月供房所用一般不超過月總收入的40%。 (二)挑選房源 注意事項：在第一步基礎上了解如發(fā)展商實力、聲譽、口碑，地段、價格、戶型、周邊配套等，但不要輕信多如牛毛的廣告，一切應從實際出發(fā)，眼見為實。 (三)先檢查“七證”再簽訂認購合同書 注意事項：在簽訂認購合同書前要求發(fā)展商出示“七證”：開發(fā)商的《營業(yè)執(zhí)照》、《國有土地使用證》、《建設規(guī)劃許可證》、《建設開工許可證》、《預售許可證》、《銷售許可證》、《銀行按揭協(xié)議書》。 (四)簽訂合同并登記備案 注意事項：該過程以及手續(xù)由開發(fā)商到房產(chǎn)交易中心辦理。簽訂合同時小心開發(fā)商在合同上做些小手腳，可聘請律師一同前與簽訂合同。 (五)選擇付款方式 注意事項：付款方式主要有一次性付款、商業(yè)貸款、公積金貸款和分期付款，其中市民供房又以商業(yè)貸款為主。如果單位有公積金發(fā)放，則可以考慮公積金與商業(yè)貸款相結合的形式，年利率較單一商業(yè)貸款要低。一般商業(yè)貸款由發(fā)展商全權辦理，如果不放心可以自行辦理。 (六)保險與公證 注意事項：保險是基于貸款銀行的要求，到與銀行合作的保險公司交納保險金、提交相關材料、簽字蓋章(一次性付款不需購買保險)。相關材料有：契稅納稅申報表、房屋租賃登記申請表、登記委托書、登記申請書。公證是指去規(guī)定的公證機關提供相關材料后簽字蓋章，以公證買賣雙方交易的合法性和公正性。 (七)驗收房屋 注意事項：認真檢查房屋質量，同時要求發(fā)展商出具三書一證：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。 (八)物業(yè)管理 注意事項：與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理合同》，詳細咨詢各種收費項目以及標準。 (九)產(chǎn)權過戶、領房產(chǎn)證 注意事項：一般情況下由發(fā)展商協(xié)助業(yè)主先到國土部門辦理國土證，然后到房管部門辦理房產(chǎn)證。業(yè)主也可在房屋買賣合同上注明最后領取房產(chǎn)證時間與違約條款，以防出現(xiàn)入住幾年房產(chǎn)證還不到手的情況。 不同的付款方式下、不同的貸款方式下，其實需要購房者提供的材料都是不一樣的。具體要求準備哪些材料，上文中本站我們已經(jīng)為您作出了介紹。當然，在按揭貸款方式下購房的，此時必然需要購房者支付銀行的貸款利息，而其中商業(yè)貸款的利息就會高于公積金貸款的利息。關于買房子需要準備什么材料的問題，就為您介紹到此。