房屋租賃房產稅稅率是多少 1、房屋性質為住宅用房時的稅率 房屋性質如果為住宅，納稅人計算稅款時，增值稅按照月租金收入劃分為三個檔次： (一)月租金(不含稅)30000以下： 1、增值稅：免征; 2、城市維護建設稅：免征; 3、教育費附加及地方教育費附加：免征; 4、水利基金：免征; 5、房產稅：減按4%的稅率計算; 6、個人所得稅：減按10%的稅率計算。 (二)月租金(不含稅)30000-100000元 1、增值稅：減按1.5%的稅率計算; 2、城市維護建設稅：增值稅乘7%; 3、教育費附加及地方教育費附加：免征; 4、水利基金：免征; 5、房產稅：減按4%的稅率計算; 6、個人所得稅：減按10%的稅率計算。 (三)月租金(不含稅)100000元以上： 1、增值稅：減按1.5%的稅率計算; 2、城市維護建設稅：增值稅乘7%; 3、教育費附加及地方教育費附加：增值稅乘5%; 4、水利基金：按照0.08%的稅率計算; 5、房產稅：減按乘4%的稅率計算; 6、個人所得稅：減按10%的稅率計算。 2、房屋性質為非住房時的稅率 (一)月租金收入(不含稅)30000元以下： 1、增值稅：免征; 2、城市維護建設稅：免征; 3、教育費附加及地方教育費附加：免征; 4、水利基金：免征; 5、印花稅：按照0.1%稅率計算; 6、房產稅：按照12%稅率計算; 7、個人所得稅：按照20%稅率計算。 (二)月租金收入(不含稅)30000元-10000元以下： 1、增值稅：按照5%的稅率計算; 2、城市維護建設稅：增值稅乘7%; 3、教育費附加及地方教育費附加：免征; 4、水利基金：免征; 5、印花稅：按照0.1%稅率計算; 6、房產稅：按照12%的稅率計算; 7、個人所得稅：按20%的稅率計算。 (三)月租金(不含稅)100000元以上： 1、增值稅：按照5%的稅率計算; 2、城市維護建設稅：增值稅乘7% 3、教育費附加及地方教育費附加：增值稅乘5% 4、水利基金：按照0.08%的稅率計算; 5、印花稅：按照0.1%的稅率計算; 6、房產稅：按照12%的稅率計算; 7、個人所得稅：按20%的稅率計算。 3、公司出租房屋時的房產稅稅率 公司為一般納稅人： (一)項目開工時間為2016年4月30日前，計稅辦法選擇簡易征收 1、增值稅：按照5%的稅率計算; 2、城市建設維護費：增值稅乘7% 3、教育費附加：增值稅乘3% 4、地方教育費附加：增值稅乘2% 5、水利基金：按照0.08%的稅率計算; 6、印花稅：按照0.1%的稅率計算; 7、房產稅：按照12%的稅率計算; 8、企業所得稅：租金收入并入當期應納稅所得額計算。 (二)項目開工時間為2016年5月1日后，選擇一般計稅 1、增值稅：按照11%的稅率計算; 2、城市建設維護費：增值稅乘7% 3、教育費附加：增值稅乘3% 4、地方教育費附加：增值稅乘2% 5、水利基金：按照0.08%的稅率計算; 6、印花稅：按照0.1%的稅率計算; 7、房產稅：按照12%的稅率計算; 8、企業所得稅：租金收入并入當期應納稅所得額計算。 公司為小規模納稅人： 對開工日期無限定，選擇簡易計稅 1、增值稅：按照5%的稅率計算; 2、城市建設維護費：增值稅乘7% 3、教育費附加：增值稅乘3% 4、地方教育費附加：增值稅乘2% 5、水利基金：按照0.08%的稅率計算; 6、印花稅：按照0.1%的稅率計算; 7、房產稅：按照12%的稅率計算; 8、企業所得稅：租金收入并入當期應納稅所得額計算。 以上是我們為您整理的房屋租賃房產稅稅率，可以看出，對于住宅和商務來說，所需要繳納的稅率是不同的，但整體來看，無論個人或者企業房屋出租稅率都不同程度降低，納稅是每個公民的義務，我們都應該熟悉了解稅務政策，盡好自己的義務。