現(xiàn)如今,每一個(gè)剛剛踏入社會(huì)的求職者,尤其是大學(xué)生都面臨租房的問(wèn)題。個(gè)人房屋出租個(gè)人房屋出租隨之應(yīng)運(yùn)而生,很多家庭個(gè)人
房產(chǎn)有剩余,都會(huì)選擇出租出去,不僅房屋不會(huì)閑置還可以獲得一筆豐厚的租金。但是,隨著租房者增多,個(gè)人房屋出租也出現(xiàn)很多問(wèn)題,下面我們就為您講一下個(gè)人房屋出租注意事項(xiàng)。
個(gè)人房屋出租注意事項(xiàng)有哪些
一、個(gè)人房屋租賃對(duì)象選擇要慎重
首先要看你想租給什么樣的人,比如學(xué)生的話的話房租最好是三月一付(畢竟他們的資金來(lái)源都是父母)然后就是壓金了,一般壓金是一個(gè)月房租 。當(dāng)然要看你房間里有什么了要是里面有貴重的物品的話壓金可以相對(duì)高些,這些你在
合同里面都要注明另外也要給他們一個(gè)收條(做到雙方都誠(chéng)信)要是租給有上班一族的話 ,房租可以半月一付,因?yàn)樗麄兒么跤行┲Ц赌芰θ绻饨o家庭的話,特別是帶小孩子的話 ,房租就可以一年一付(因?yàn)樾『⒆酉矚g在墻上劃老劃去,家里可能搞的比較臟)其他的就是要他們把身份證復(fù)印一張給你,記住他的聯(lián)系方式 ,當(dāng)然這些你要認(rèn)為比較麻煩也可以省了。
二、租賃
合同的填寫(xiě)
1、
合同要寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的情況
2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備,住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人,及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。?
3、
合同要注明租房用途。?
4、
合同要寫(xiě)明租賃期限。?
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,在租賃期限內(nèi),出租人不得擅自提高房租。?
6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人,所以修繕住房是出租人的責(zé)任。?
7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。?
8、
合同應(yīng)約定是否同意轉(zhuǎn)租。?
9、
違約責(zé)任在簽訂
合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反
合同的行為,并在
合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。 10、租賃
合同的變更和終止如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變
合同的上述各項(xiàng)條款,如租賃期限、租金等,雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)
合同進(jìn)行變更。
以上就是我們?yōu)槟榻B的關(guān)于個(gè)人房屋出租注意事項(xiàng)的內(nèi)容,希望能給您帶來(lái)幫助,在租客的選擇上,我們還需要注意更多的細(xì)節(jié)問(wèn)題,租房作為日常交易的一項(xiàng)相對(duì)于大金額的交易,在生活中應(yīng)該更加慎重,要時(shí)刻關(guān)注法律條文的調(diào)整,有其他具體問(wèn)題可以咨詢荊門律師。