現(xiàn)如今，每一個(gè)剛剛踏入社會(huì)的求職者，尤其是大學(xué)生都面臨租房的問(wèn)題。個(gè)人房屋出租個(gè)人房屋出租隨之應(yīng)運(yùn)而生，很多家庭個(gè)人房產(chǎn)有剩余，都會(huì)選擇出租出去，不僅房屋不會(huì)閑置還可以獲得一筆豐厚的租金。但是，隨著租房者增多，個(gè)人房屋出租也出現(xiàn)很多問(wèn)題，下面我們就為您講一下個(gè)人房屋出租注意事項(xiàng)。 個(gè)人房屋出租注意事項(xiàng)有哪些 一、個(gè)人房屋租賃對(duì)象選擇要慎重 首先要看你想租給什么樣的人，比如學(xué)生的話的話房租最好是三月一付(畢竟他們的資金來(lái)源都是父母)然后就是壓金了，一般壓金是一個(gè)月房租 。當(dāng)然要看你房間里有什么了要是里面有貴重的物品的話壓金可以相對(duì)高些，這些你在合同里面都要注明另外也要給他們一個(gè)收條(做到雙方都誠(chéng)信)要是租給有上班一族的話 ，房租可以半月一付，因?yàn)樗麄兒么跤行┲Ц赌芰θ绻饨o家庭的話，特別是帶小孩子的話 ，房租就可以一年一付(因?yàn)樾『⒆酉矚g在墻上劃老劃去,家里可能搞的比較臟)其他的就是要他們把身份證復(fù)印一張給你,記住他的聯(lián)系方式 ，當(dāng)然這些你要認(rèn)為比較麻煩也可以省了。 二、租賃合同的填寫(xiě) 1、合同要寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的情況 2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備，住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。? 3、合同要注明租房用途。? 4、合同要寫(xiě)明租賃期限。? 5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。? 6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。? 7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。? 8、合同應(yīng)約定是否同意轉(zhuǎn)租。? 9、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。 10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。 以上就是我們?yōu)槟榻B的關(guān)于個(gè)人房屋出租注意事項(xiàng)的內(nèi)容，希望能給您帶來(lái)幫助，在租客的選擇上，我們還需要注意更多的細(xì)節(jié)問(wèn)題，租房作為日常交易的一項(xiàng)相對(duì)于大金額的交易，在生活中應(yīng)該更加慎重，要時(shí)刻關(guān)注法律條文的調(diào)整，有其他具體問(wèn)題可以咨詢荊門律師。