如何辦理房屋租賃登記備案(1)租賃雙方持規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記;(2)租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證，審查初步通過后予以簽署初審意見;(3)在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見;(4)租賃雙方交納規定稅費后，發給承租人《房屋租賃登記證》;(5)在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。二、辦理房屋租賃登記需要什么材料辦理房屋租賃登記備案應提交下列材料：(1)房屋租賃(轉租)合同。(2)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明(原件及復印件)。(3)房屋租賃雙方當事人的身份證明(原件及復印件)。(4)出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的證明;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明;出租商住兩用樓的底商用于餐飲、娛樂、洗浴、洗染等經營活動的，提供房屋相鄰關系人書面同意的證明;出租在建房屋的，提供商品房銷售許可證。(原件及復印件)(5)公有房屋轉租的，提供公有房屋租賃合同、轉租人與出租人簽訂的書面協議;其他房屋轉租的，提供經登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉租的書面證明。(原件及復印件)(6)出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、代理人的身份證明(原件及復印件)。三、房屋租賃登記有什么效力在中國，房地產登記是房地產權屬取得和變動行為生效的要件，但房屋租賃登記是否為房屋租賃合同生效的要件，學術看法卻有爭議。有人認為房屋租賃登記是房屋租賃合同生效的要件，有人則認為不是。《城市房地產管理法》第53條規定：“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。”這里并沒有規定，登記后租賃合同才生效，只是稱“備案”。顯然房屋租賃登記的主要目的是備案于政府部門，以便監督管理。最高人民法院《關于適用若干問題的解釋》第9條也規定：“法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記后生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力。”所以，房屋租賃登記不是房屋租賃合同生效的要件，只是起到備案的作用。《城市房地產管理法》第54條中明確規定，當事人簽訂了房屋租賃合同之后，應當向房產管理部門進行登記備案。因此，辦理房屋租賃登記備案手續，這是法律明確要求的手續。而辦理房屋租賃登記備案手續，可以是當事人親自前往辦理，同時也允許通過書面形式委托他人代為辦理。至于辦理的手續，其實在不同的地區有不同的規定，并且除了可以現場辦理外，其實很多地區都推出了網上辦理的業務，詳情可以登錄當地住房租賃交易服務平臺進行了解。