夫妻一方死亡繼承房產(chǎn)再賣需先過戶嗎？夫妻一方死亡繼承房產(chǎn)再賣肯定是需要先過戶然后再進(jìn)行售出的；在進(jìn)行售出的時候就需要提交相關(guān)的材料從而來證明房子的所有權(quán)是屬于自己的；二手房在進(jìn)行過戶的時候還需要繳納國家規(guī)定的稅費(fèi)。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千一百六十一條??繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過遺產(chǎn)實(shí)際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。二、二手房過戶流程主要有以下四步：1、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方;并約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，最后在交房時，下家將尾款結(jié)清給賣方。2、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管;賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間;進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶;最后在交房時，買房將尾款結(jié)清給賣方。3、買方貸款購房： 首先對買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核;審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買方將首付款支付給賣方;買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議;7個工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間;進(jìn)交易中心20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶;最后在交房時，買方將尾款結(jié)清給賣方。4、買賣雙方均有貸款： 首先對買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核;審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買方將首付款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管;賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款;7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議;7個工作日貸款審核結(jié)束后，買賣雙方約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間;進(jìn)交易中心20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證;銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶;最后在交房時，買方將尾款結(jié)清給賣方。綜合上面所說的，房產(chǎn)想要再進(jìn)行售出那么就必須要自己的房產(chǎn)的所有人才可以進(jìn)行過戶，因此，自己在得到繼承的房產(chǎn)之后就需要先辦理了繼承的公證等自己得到了房產(chǎn)之后才可以進(jìn)行合法的辦理，所以，在處理的時候一定要咨詢清楚。