一、法定繼承人都不放棄共同擁有的房產(chǎn)怎么辦?只能由一方獲得財(cái)產(chǎn)權(quán)，可以通過(guò)共同競(jìng)價(jià)的方式來(lái)處理。繼承權(quán)的接受，是享有繼承權(quán)的繼承人參與繼承、接受被繼承人遺產(chǎn)的意思表示。自繼承開(kāi)始，客觀意義的繼承權(quán)也就轉(zhuǎn)化為主觀意義的繼承權(quán)，繼承人得自主決定是行使繼承權(quán)、接受繼承，還是放棄繼承權(quán)。依我國(guó)《民法典》第一千一百二十四條規(guī)定，繼承開(kāi)始后，遺產(chǎn)分割前，繼承人未表示放棄繼承權(quán)的，視為接受繼承。繼承權(quán)的主體是公民(自然人)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，配偶、子女、父母同屬第一繼承順序。同一順序的繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。但是在特殊情況下，同一順序的繼承人繼承的份額也不是絕對(duì)均等的。如對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)受到照顧。對(duì)被繼承人盡了主要撫養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有撫養(yǎng)能力和有撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。二、夫妻有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利夫妻互相享有繼承權(quán)，是夫妻雙方在婚姻關(guān)系、家庭關(guān)系中地位平等的一個(gè)重要標(biāo)志。夫妻間的繼承權(quán)是基于婚姻的法律效力產(chǎn)生的，是以夫妻的人身關(guān)系為前提的。也就是說(shuō)，只有具備合法婚姻關(guān)系的夫妻雙方，才能以配偶身份繼承對(duì)方的遺產(chǎn)。夫或妻一方死亡時(shí)，繼承開(kāi)始，首先要確定哪些財(cái)產(chǎn)屬于被繼承人的遺產(chǎn)。被繼承人的財(cái)產(chǎn)一般包括在夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的份額以及其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。共同財(cái)產(chǎn)主要是指除另有約定外夫妻在婚姻存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，包括：工資、獎(jiǎng)金;生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)等。夫妻可約定其個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)全部歸共同所有或部分共同所有，這部分財(cái)產(chǎn)也屬于共同財(cái)產(chǎn)。夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)主要包括一方的婚前財(cái)產(chǎn);因一方身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);一方專用的生活用品和其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，在分割遺產(chǎn)時(shí)，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除另有約定外，應(yīng)當(dāng)將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。我國(guó)法律上明確規(guī)定了對(duì)于財(cái)產(chǎn)的繼承處理，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定的情況來(lái)進(jìn)行處理，在沒(méi)有遺囑對(duì)繼承人進(jìn)行明確的情況下，可以按照法定繼承的情況來(lái)處理，但對(duì)于共同擁有的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際來(lái)進(jìn)行處理和認(rèn)定，避免法律適用錯(cuò)誤。