一、房屋被強(qiáng)拆,牢記兩個時間點,可以拿到更多補償款! 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規(guī)定“被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制
執(zhí)行。” 因此,在收到“限期拆除通知書”“限期拆除決定書”“責(zé)令交出土地決定書”等文書時,一定要及時進(jìn)行復(fù)議或訴訟,以中止該類通知書或決定書的效力。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定“被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟”。《國有土地上房屋征收評估辦法》第二十二條規(guī)定“被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi),向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。被征收人對補償仍有異議的,按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定處理。”因此在維權(quán)的過程中,行政復(fù)議、行政訴訟的時間節(jié)點也是需要注意的。 二、城市房屋強(qiáng)制
拆遷程序有哪些 1、在政府作出責(zé)成決定后,房屋
拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被
拆遷人,并認(rèn)真做好宣傳解釋工作,盡量動員被
拆遷人自行搬遷。 2、被
拆遷人在公告指定的期限內(nèi)仍未自動搬遷的,人員才能正式實施強(qiáng)制搬遷。 3、強(qiáng)制
拆遷時,應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會)、被
拆遷單位負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場作為強(qiáng)制
拆遷證明人,并由公證部門對被
拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)
保全。實施強(qiáng)制
拆遷時,被
執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀觯?dāng)然,如果其拒不到場,也不影響
執(zhí)行機(jī)關(guān)的
執(zhí)行。 4、強(qiáng)制
拆遷房屋證據(jù)
保全時,公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被
拆遷人到場。如其拒不到場,公證員應(yīng)在筆錄中記明。公證員應(yīng)當(dāng)組織對所有物品逐一核對、清點、登記,分類造冊。并記錄上述活動的時間、地點,交兩名有完全行為能力的在場人員核對后,由公證員和在場人員在記錄上簽名。被
拆遷人拒絕簽名的,公證員應(yīng)在記錄中記明。 5、物品清點登記后,應(yīng)運至指定處所,交給被
執(zhí)行人接收。不能立即交于被
拆遷人的,
拆遷人應(yīng)將物品存放在合適的倉庫中,同時,
拆遷人應(yīng)制作通知書,通知當(dāng)事人在一定期限內(nèi)領(lǐng)取物品。逾期不領(lǐng)的,
拆遷人應(yīng)辦理提存。