出租人提前解除合同賠償怎么賠房屋租賃合同簽訂以后，雙方均不能隨意和擅自解除合同，但是，在符合我國(guó)《民法典》規(guī)定的情形下，出租人即出租人是有權(quán)在房屋租賃合同到期以前解除合同的，主要包括以下幾種情形，可以分為以下兩類：(一)約定解除當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。雙方在簽訂房屋租賃合同時(shí)，提前在合同中約定了提前解除合同的情況，或者是雙方在履行合同規(guī)定的過(guò)程中形成約定解除合同的新合同，那么在這兩種情況下，當(dāng)發(fā)生了雙方約定解除合同的條件時(shí)，出租人就可以提前解除合同。(二)法定解除依據(jù)民法典的規(guī)定，在以下情形發(fā)生時(shí)，無(wú)論當(dāng)事人雙方是否存在解除合同的約定，出租人都可以提前解除合同。1、發(fā)生不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。在履行合同過(guò)程中發(fā)生了不可歸責(zé)于承租人的事由，致使房屋大面積或全部毀損，比如因雷擊而發(fā)生大火，燒毀房屋，在這一情況下，出租人可以提前解除合同。2、承租人沒(méi)有按照約定的方式或者是不依房屋的性質(zhì)使用房屋的。承租人未按照約定的方式或者是不依房屋的性質(zhì)使用房屋的，致使房屋受到損失的，出租人可以提前解除合同。3、承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的。承租人沒(méi)有通過(guò)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的，出租人可以提前解除合同。4、承租人不支付租金的。承租人沒(méi)有正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，如果承租人逾期還不支付的，出租人就可以解除合同。5、雙方對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確。雙方對(duì)房屋的租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以視為不定期租賃，雙方均可以隨時(shí)解除合同，但出租人要解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。二、租房合同解除后可以要求賠償嗎?租房合同解除后，承租人可以要求對(duì)方賠償嗎?在合同中，承擔(dān)賠償責(zé)任的原則取決于當(dāng)事人一方是否存在違約的情形，因此，出租人在提前解除租房合同后是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任也需要視具體進(jìn)行考慮。法律規(guī)定了出租人提前解除租房合同的幾種情形，如果出租人解除合同時(shí)不符合這幾種情形，那么可以認(rèn)定出租人的行為構(gòu)成了違約，承租人可以向其要求賠償。當(dāng)然，如果出租人是在法律規(guī)定下解除合同的，那么其行為就是合法的，不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。綜上所述，對(duì)于出租人提前解除合同應(yīng)該進(jìn)行違約賠償，如果合同中沒(méi)有規(guī)定違約金額的，那么承租人因?yàn)樘崆敖獬?a href=hetongfa/>合同受到的損失應(yīng)該由出租人承擔(dān)，除非承租人違反了合同約定的內(nèi)容使用租賃物的，否則出租人都應(yīng)該進(jìn)行賠償。