出租人怎樣可以解除合約關(guān)于出租人的解除權(quán)要分兩種情況：1、普通的租賃合同中的出租人享有解除權(quán)，能解除租賃合同的情況有4種：一是承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的。二是承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。三是承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的。四是租賃合同為不定期租賃合同。法律依據(jù)：《民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百三十條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。2、融資租賃合同中僅在在承租人未在約定支付租金，且經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的情況下，出租人才享有合同的解除權(quán)。《民法典》第七百五十二條規(guī)定：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同，收回租賃物。租賃合同中，也應(yīng)對(duì)相關(guān)的租賃解除進(jìn)行書(shū)寫(xiě)。寫(xiě)明這類租賃解除的各類情況進(jìn)行規(guī)定，規(guī)定不同的情況對(duì)當(dāng)事人的賠償。當(dāng)事人員也應(yīng)積極的提出合理的賠償，保護(hù)自身的實(shí)際損失，提出合理合法的經(jīng)濟(jì)損失，對(duì)自身進(jìn)行擬補(bǔ)。