房屋購買第二套是很度朋友都能夠買的，但是在購買第二套房屋時容易存在一些問題，最常見的就有第二套房還能貸款嗎?根據相關規定，第二套房是可以貸款的，接下來我們為您為您簡單講一下2017年二套房的新優惠政策和二套房的貸款的相關知識。
一、二套房最新優惠政策
2017年二套房貸款最新政策公布：最低首付比例調整為不低于40%。由中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會發布了關于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。
買第一套房貸款首付比例最低為20%
繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;
對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
買第二套房貸款首付比例降至40%
對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低于40%
調整前：二套房首付比例為60% 北上廣深70%
①此前二套房首付比例為60%，北上廣深二套房首付比例為70%。
②此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，最低首付款比例為20%;90平方米以上的，最低首付款比例為30%。
二、二套房貸款流程如下：
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣
合同;
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料;
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;
⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》;
⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款;
⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續;
⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款
合同;
⑻ 買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續;
⑼ 借款
合同生效后，貸款銀行根據借款
合同劃付資金;
⑽ 借款人按月還款;
⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
了解二套房最新優惠政策，了解二套房的貸款流程，有利于您在最佳的時機，高效投資理財。以上就是為您分享的第二套房還能貸款嗎和最新優惠政策方面的知識。找律師法律服務掌握最新的法律優惠政策，了解投資方向。還有什么需求可以咨詢張家口律師。
