一、房屋租賃店面
違約金一般為多少錢?一般參照造成的損失進行計算,大概相當于3個月左右租金。如果房東
違約提前收回門面,
合同中沒有規定
違約金,承租人有權要求房東賠償各種損失,包括轉賬費用和繼續經營期間可能獲得的利潤。當事人可以約定一方根據
違約情節向另一方支付一定數額的
違約金,也可以約定
違約金數額的計算方法。當事人約定的
違約金低于造成損失的,可以請求人民法院或者仲裁機構增加賠償金;約定的
違約金超過造成損失的,可以請求人民法院或者仲裁機構增加賠償金。各國法院或仲裁機構適當地予以裁減。當事人約定對遲延履行的損害賠償金進行清算的,
違約方還應當在支付
違約金后清償債務。根據民法典:《民法典》第五百八十五條第1款規定:當事人可以約定一方
違約時應當根據
違約情況向對方支付一定數額的
違約金,也可以約定因
違約產生的損失賠償額的計算方法。所以,
違約金具有懲罰性的特征,它不以非
違約方遭受損失為前提。一般來說
合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。《民法典》第五百八十五條第2款規定:約定的
違約金低于造成的損失,當事人可以請求法院予以增加;約定的
違約金過分高于造成的損失,當事人可以請求法院適當減 少。但是
違約金是當事人雙方在訂約時對一方
違約后可能造成的損失的一種預先估算,與
違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規定預定
違約金,除了給當事人施加心理壓力外,也避免了
違約后損失計算的麻煩和當事人證明損失大小的麻煩,使當事人能迅速確定自己應當承擔的具體責任。因此,當事人如需要法院增加
違約金額、或者當
違約金過分高于損失時,則需承擔證明損失大小的責任。國家法律并沒有明確規定
違約金是多少錢。一般來說,只要不超過損失的30%都是合法的。往往雙方對于
違約之后協商都不會有太大的效果。所以一般都會進行
起訴或者仲裁。但是法院和仲裁機構還是會根據
合同的相關內容來進行判決。