一、租賃店面簽了合同違約金不賠怎么辦?先協(xié)商解決，不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向法院起訴維權(quán)。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。租房子一般都需要簽訂租賃合同，在簽訂合同時(shí)，一定要把相關(guān)的事項(xiàng)盡可能在合同中以書(shū)面的形式體現(xiàn)出來(lái)，任何口頭承諾均視為無(wú)效。日后發(fā)生糾紛也是需要按照租賃合同來(lái)處理，建議謹(jǐn)慎對(duì)待。租房違約一般會(huì)根據(jù)違約的實(shí)際情況來(lái)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補(bǔ)救措施，修復(fù)房屋或者是賠償損失。如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。二、店面承租方的違約責(zé)任是什么?1、租賃期間，承租方有下列行為之一的，出租方有權(quán)終止合同，收回該房屋，承租方應(yīng)按照合同月租金的兩倍向出租方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)出租方損失的，承租方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。(1)未經(jīng)出租方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2)未經(jīng)出租方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;(4)拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，承租方逾期交納本合同約定應(yīng)由承租方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的0.5%支付出租方滯納金。3、在租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，中途擅自退租的，承租方應(yīng)該按合同月租金的兩倍向出租方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)出租方損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。綜上所述，雙方訂立店面租賃合同，如果房東違約，提前將店面收回，造成違約賠償?shù)模鳛槌凶夥剑瑤?a href=hetongfa/>合同去協(xié)商賠償，主張返還雙倍押金。協(xié)商不成的，其可以帶上訴訟狀等材料向法院起訴，要求法院判決對(duì)方違約，承擔(dān)違約責(zé)任。