在我們進行買房的時候，經常需要進行貸款，按揭貸款買房，變的越來越常見和普遍，很多人會選擇用這種方式來進行買房。那么，您知道按揭貸款買房手續有哪些?下面，我們將會為您詳細的介紹一下相關的知識。 一、按揭貸款買房手續 1、與開發商簽訂購房合同。 此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。 2、繳付首付款，注意保存首付款收據。 3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。 開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。 4、銀行審查按揭貸款申請。 銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。 5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。 以上手續銀行一般會代辦。 6、開立賬戶。 選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。 7、支用貸款。 經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。 8、按約還款。 借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。 9、償還完畢貸款。 貸款本息結清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。 二、需要的證件 個人申請公積金住房貸款需要提交的材料： 1、申請人身份證復印件; 2、申請人戶口本(含首頁戶主頁)復印件; 3、申請人收入證明原件; 4、申請人公積金交存證明原件; 6、購房合同和購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件; 7、房屋銷售許可證復印件; 8、土地使用證復印件。 綜上所述，關于按揭貸款買房手續有哪些這個問題，主要包括與開發商簽訂購房合同、繳付首付款、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》、銀行審查按揭貸款申請、支用貸款等。借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。