一、自建房
拆遷陽臺怎么補償自建房
拆遷陽臺按照臨建進行賠償,農村自建房
拆遷賠償費標準,貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新 同區域新建多層商品住房每平方米
建筑面積的土地使用權基價 價格補貼)×被拆除房屋的
建筑面積。農村征地
拆遷補償標準被拆除房屋的用途和
建筑面積,一般以
房產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的,除違章
建筑外,應以實際為準。二、補償安置的時間界點:1、征地公告時,已取得建房批準文件且新房已建造完畢的,對新房予以補償,對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時,已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的,應當立即停止建房,具體補償金額可以協商議定;2、拆除未超過批準期限的臨時
建筑,可以給予適當補償。3、違章
建筑、超過批準期限的臨時
建筑,以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分,均不予補償。4、同一
拆遷范圍內,既有國有土地、又有集體土地的,國有土地范圍內的
拆遷房屋補償安置按城市房屋
拆遷管理規定
執行;被征集體土地范圍內的房屋
拆遷補償安置按集體所有土地房屋
拆遷補償安置的規定
執行。農村搬遷房屋補償從以下幾個方面:1、為了給房屋
拆遷給農戶造成的損失進行補償,依據被拆農戶的房屋面積多少、新舊程度和院落的大小判定價值,給予合理的補償。2、農戶房屋
拆遷,需要自己租用臨時住所,這期間所產生的費用和造成的不便,應當按當地情況給予合理的補貼。3、對于積極主動配合搬遷的住戶,發放獎勵金。綜上所述,農村的自建房也是屬于
拆遷補償范圍內的,而
拆遷補償的標準會按照房屋的用途和
建筑面積來進行補償,需要以
房產權證的記載為準,如果有記載和實際用途不符的,或者是違章
建筑等情況補償會重新進行確定。