土地征收的魚塘征收面積是按水面面積征收嗎?如果屬于租賃魚塘的,應(yīng)該按魚塘的實(shí)際占地面積計(jì)算;屬于放養(yǎng)魚苗等,則應(yīng)該按水面面積計(jì)算。依照《土地管理法》第四十八條規(guī)定,征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。二、征收面積是怎么計(jì)算的?通常對(duì)線路穿越魚塘的征地面積,一般按水面有形物體的表面積掌握,包括道線、輔路、防浸護(hù)堤等,面積直觀可確定,但直觀所反映的并不是占地的實(shí)際。由于魚塘是立體結(jié)構(gòu),線路征地所依托的并不是水面和水體,而是塘底,并且在以塘底為支撐實(shí)現(xiàn)水面通行中,必須砌筑壩體式基礎(chǔ),一般為安全穩(wěn)固,多采用底角30°~45°的等腰梯形結(jié)構(gòu),從而改變了魚塘的水體體積結(jié)構(gòu)和水下通行結(jié)構(gòu),這種征地通過(guò)截面圖直觀、真實(shí)地反映出來(lái)。主要方法有兩個(gè):第一種方法是借助地上
建筑按各自用途的
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建筑面積的比例作為分?jǐn)偼恋孛娣e的比例系數(shù)的方法,將線路沉入式壩體占新形成的現(xiàn)狀魚塘容積的比例,作為分?jǐn)偹姹砻娣e的比例系數(shù),將所得的面積作為征地補(bǔ)償面積,即容積比例分?jǐn)偡ā_@種方法尊重了水上、水下的工程環(huán)境、養(yǎng)殖環(huán)境的變化,充分利用了水體介質(zhì)、浮力原理,從數(shù)量上解決了如何認(rèn)識(shí)線路沉入式壩體及占地面積問(wèn)題,能夠被養(yǎng)殖戶和征地單位所接受。這種方式的數(shù)學(xué)計(jì)算意義必須是梯形結(jié)構(gòu),而不是矩形結(jié)構(gòu)。第二種方法是直接以水下壩體的底面積向上投影至水面的投影面積作為占地面積。這種方法符合透視原理,利用魚塘水深相對(duì)較淺,基底可視特點(diǎn),將水下地表表面積隔水透射,空間換位,重新真實(shí)反映水下壩體實(shí)際占地情況。這種方法在清塘空底時(shí)更好解釋,相當(dāng)于以塘底作為占地的起點(diǎn),符合魚塘水體動(dòng)態(tài)變化,具有附著物屬性的特點(diǎn),充分利用水體的透視反射特點(diǎn),缺點(diǎn)是它沒(méi)有充分利用水體整體性和介質(zhì)性、變化性特點(diǎn)。征收農(nóng)村土地的,必須經(jīng)過(guò)被征收地的縣級(jí)以上的人民政府批準(zhǔn),而且征收機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)出示相應(yīng)的征地計(jì)劃方案,實(shí)施的征地行為必須嚴(yán)格按照征地方案進(jìn)行,否則被征地人有權(quán)向公安機(jī)關(guān)進(jìn)行報(bào)案,而被征地人的賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)氐恼鞯刭r償方案實(shí)施。