業主自治管理的最高權力機構是什么？ 一、業主自治管理的最高權力機構是什么? 業主大會是由全體業主組成的，決定物業重大管理事務的業主自治管理組織。 同一個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會，并選舉產生業主委員會。 住房和城鄉建設部關于印發《業主大會和業主委員會指導規則》的通知 建房[2009]274號 第九條 符合成立業主大會條件的，區、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府應當在收到業主提出籌備業主大會書面申請后60日內，負責組織、指導成立首次業主大會會議籌備組。 第十條　首次業主大會會議籌備組由業主代表、建設單位代表、街道辦事處、鄉鎮人民政府代表和居民委員會代表組成。籌備組成員人數應為單數，其中業主代表人數不低于籌備組總人數的一半，籌備組組長由街道辦事處、鄉鎮人民政府代表擔任。 第十一條　籌備組中業主代表的產生，由街道辦事處、鄉鎮人民政府或者居民委員會組織業主推薦。 籌備組應當將成員名單以書面形式在物業管理區域內公告。業主對籌備組成員有異議的，由街道辦事處、鄉鎮人民政府協調解決。 建設單位和物業服務企業應當配合協助籌備組開展工作。 第十二條　籌備組應當做好以下籌備工作： (一)確認并公示業主身份、業主人數以及所擁有的專有部分面積; (二)確定首次業主大會會議召開的時間、地點、形式和內容; (三)草擬管理規約、業主大會議事規則; (四)依法確定首次業主大會會議表決規則; (五)制定業主委員會委員候選人產生辦法，確定業主委員會委員候選人名單; (六)制定業主委員會選舉辦法; (七)完成召開首次業主大會會議的其他準備工作。 前款內容應當在首次業主大會會議召開15日前以書面形式在物業管理區域內公告。業主對公告內容有異議的，籌備組應當記錄并作出答復。 二、分類 業主大會會議分為定期會議和臨時會議。 業主大會定期會議應當按照業主大會議事規則的規定召開。經20%以上的業主提議，業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議。 出現業主大會議事規則規定的應該召開業主大會臨時會議時，業主委員會應該組織召開業主大會臨時會議。 隨著時間的推移我們公民的法律和維權意識也是不斷的增強，那么在購置了房屋后也是會有物業公司進行管理，為了更好的規范和確保物業公民以及居民自身的合法權益，國家也是規定了業主可以成立業主大會以及業主委員會的，業主委員會也是會在最大程度上保護業主的權益。