現(xiàn)在買(mǎi)房子首付多少1、購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢(qián)，首付多少，而總價(jià)減去首付就是貸款的錢(qián)。首付是不能貸款的，所以購(gòu)房者你的手上必須要有些現(xiàn)金，一般的首付是30%。2、如果你手上的錢(qián)多于首付的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢(qián)，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。3、買(mǎi)房首付一般是：辦理按揭利息最低的是公積金貸款。首次置業(yè)者，首付在30%以上。二次置業(yè)者首付40%以上。根據(jù)地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢(qián)供多少年。4、舉個(gè)例子，比如購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的是總價(jià)80萬(wàn)的房子，首付需付3成，那就是24萬(wàn)，這基本上是比較低的首付款了。如果手頭寬裕，是不是也只付要求的24萬(wàn)呢?自然是不一定的。還是要根據(jù)實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來(lái)分析，如果這24萬(wàn)都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的，那自然只能付24萬(wàn)了。二、買(mǎi)房子首付一般什么時(shí)候交如果購(gòu)房者是選擇貸款買(mǎi)房的情況下，在簽訂商品房買(mǎi)賣合同(包括商品房預(yù)售合同)后，就可以向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商支付首付款，開(kāi)發(fā)商收款后會(huì)出具首付款收據(jù)。購(gòu)房者憑借著購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款。簡(jiǎn)單地說(shuō)：先簽合同，后交首付款。購(gòu)房者在交首付款之前，一定要注意查開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全，即《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;《國(guó)有土地使用證》;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;《建設(shè)工程許可證》;國(guó)土部門(mén)的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候如果是按揭買(mǎi)房的話，那么就需要自己先支付首付，剩余的房款則可以以所要購(gòu)買(mǎi)的房子為抵押，向銀行借款支付，而之后按照與銀行的約定，每個(gè)月償還一定的本金和利息給銀行。如今，針對(duì)首套房、二套房、三套房，不同城市對(duì)按揭買(mǎi)房的首付款比例要求不同。一般，購(gòu)買(mǎi)首套房最低首付為房款的30%。以上就是律圖小編整理的內(nèi)容。律圖有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時(shí)咨詢。