一、城里人可以到農(nóng)村買房子嗎?城里人是不可以農(nóng)村買房子的，農(nóng)村的地屬于集體所有，是不可以買賣的。1、集體土地，國家現(xiàn)行政策是不允許買賣的。在現(xiàn)實(shí)生活中，城里人到農(nóng)村買的是國家已經(jīng)審批過的宅基地。這個(gè)宅基地永遠(yuǎn)是人家的。換句話說：農(nóng)村的地，不是你想建房就能建房的。只有國家審批過的宅基地，當(dāng)?shù)丶w經(jīng)濟(jì)組織的成員才有資格建房。即便是你買了塊宅基地，最終建房時(shí)，還必須以買主的名義建房。因?yàn)樵诜缮?，城里人根本就沒這個(gè)資格。2、人家的宅基地，在所有國家頒發(fā)的證件登記上，永遠(yuǎn)都是賣主的名字。依現(xiàn)行的國家政策、法律規(guī)定，這種房子是不可能辦理過戶的。賣主隨時(shí)可以反悔，你家只能要求退回建房付出的成本，或者再算個(gè)利息給你。3、即便是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織開發(fā)的商品房，仍然是“小產(chǎn)權(quán)房”。如果缺土地證、規(guī)劃證等國家的正式開發(fā)審批手續(xù)。你買來的，也只是所謂的“小產(chǎn)權(quán)”房，其實(shí)也只是村里承認(rèn)，別人不會來跟你搶罷了。“小產(chǎn)權(quán)”房在性質(zhì)上，是違法建筑，隨時(shí)面臨被扒的風(fēng)險(xiǎn)。二、集體土地集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對集體所有的土地享有的用益物權(quán)。集體土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。集體土地使用權(quán)的主體為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員，集體經(jīng)濟(jì)組織設(shè)立的企業(yè)和公益性組織，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個(gè)別情況下，才可包括集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個(gè)人。2018年3月起，我國正式開展農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記發(fā)證試點(diǎn)工作。在我國是嚴(yán)格禁止土地私自拍賣的，土地都?xì)w集體或者國家所有，這也是對農(nóng)民權(quán)益的一種保護(hù)。城里人比農(nóng)村人富有，有可能他們在城里有住房了，還想在農(nóng)村買地建房以后好養(yǎng)老。但是土地資源是有限的，沒有了土地的農(nóng)民也就失去了生活的保障，也可以導(dǎo)致社會矛盾的發(fā)生。