田地無償租賃
合同范本包括哪些內容？
一、田地無償租賃
合同范本包括哪些內容?
田地無償租賃
合同
1、土地的面積、位置
甲方自愿將位于，面積_________畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________，西至____________，北至________，南至____________。
2、土地用途及承租形式
(1)土地用途為___________________ 。
(2)承租形式：家庭承租經營。
3、甲方的權利和義務
(1)對土地開發利用進行監督，保證土地按照
合同約定的用途合理利用。
(2)按照
合同約定收取承租金;在
合同有效期內，甲方不得提高承租金。
(3)保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。
4、乙方的權利和義務
(1)按照
合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。
(2)享有承租土地上的收益權和按照
合同約定興建、購置財產的所有權。
(3)保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
5、
合同的轉租
在本
合同有效期內，乙方有權將承租的土地全部或部分轉包給第三人，無需征得甲方同意。
6、
合同的變更和解除
(1)本
合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本
合同。
(2)本
合同履行中，如因不可抗力致使本
合同難以履行時，本
合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。
(3)本
合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃
合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種
建筑設施的費用，并根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。
7、
違約責任
(1)在
合同履行期間，任何一方違反本
合同的約定，視為
違約。
違約方應按照土地利用的實際總投資額和
合同未到期的承租金額的20%支付對方
違約金，并賠償對方因
違約而造成的實際損失。
(2)本
合同轉租后，因甲方的原因致使轉租
合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。
8、本
合同經甲乙雙方簽章后生效。
9、本
合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協議，補充協議與本
合同具有同等法律效力。
10、本
合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。
出租方：(簽字)_____________
承租方：(簽字)_____________
______年________月______日
二、農村土地租賃注意哪些原則?
土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：
1、平等協商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉;
2、不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途;
3、流轉的期限不得超過承包期的剩余期限;
4、受讓方須有農業經營能力;
5、在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
綜上所述，農田地是農村集體土地的類型，村民之間可以將田地出租轉讓，這種情況在農村也比較常見。有些村民之間是無償租賃，征地村委會同意后，雙方訂立書面
合同。不涉及租金的話，就寫清田地租賃用途、租期及
違約責任和到期后處理方式即可。
