房屋質量問題
房屋質量問題算是比較嚴重的了，常見的房屋質量問題有：樓體不穩定;墻體裂縫及樓板裂縫;屋面滲漏，廚房、衛生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處;墻體空，墻皮脫落;隔音、隔熱效果差;門、窗密閉性差、變形;水、電、暖、氣的設計位置不合理;公用設施設計不合理，質量不過關。
房屋質量問題可以在驗收房屋的時候多一個心眼，找個房屋質量檢測機構檢測一下房屋問題，找出問題的原因，拍照記錄，保存證據。若
合同中沒有明確約定，經檢驗確屬主體結構質量不合格的，業主有權退房。畢竟集體的力量要大于個人，建議把諸多房子有問題的業主聯系起來，把全部問題集中反應。
二、產權問題
產權問題直接關系到房主的利益，業主所擁有的產權會受到影響，也有可能是，地區規劃一直在變更，導致開發商拿了地以后不能立即開發銷售;還有一些開發商則存在攥著地或者盤不肯出售的現象，導致產權縮水。所以，看到"價廉物美"的項目，要將年限損失折算進行考量，不要"撿便宜"買了縮水的樓盤。
三、房屋面積問題
房屋面積誤差是
房產交易中比較常見的一種問題，根據國家規定，房屋
建筑面積與約定面積不符時，
合同有約定的從約定，無約定的誤差比例在3%以內的雙方據實結算，面積誤差比超出3%部分的房價款由開發商承擔，歸屬權歸你。
四、交房時間問題
在購買房屋的時候簽訂的購房
合同上一般都會表明交房的時間，如果遇到延期交房的情況，兩方可以約談一致，設定一個寬限的日期，讓開發商在寬限日期內履行
合同。但開發商在寬限日期內還是不能交房，這時候業主有權解除
合同，開發商承擔
違約責任。
五、定金問題
定金的問題是在很多買賣交易過程中都容易出現的問題，很多人容易把定金和訂金的定義混淆，但我們簽的認購書基本上都是定金的，定金是出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣
合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣
合同，應當按照法律關于定金的規定處理。
上海作為一個開放包容的大都市，當然允許外地人買房，只要你滿足條件就可以，大家買房子的時候記得找正規的房源，以及中介，在簽
合同時一定檢查好
合同的內容，看看雙方的責任和義務有沒有在
合同中體現出來，防止日后會出現糾紛。
