甲乙雙方
違約金是否一致?
違約金是可以一致,也可以不同;1)按照契約自由的
合同法精神,
違約金可以按照雙方協(xié)商一致進(jìn)行自由約定。2)同時(shí),
合同法司法解釋(二)規(guī)定,如果在發(fā)生訴訟糾紛,一方主張約定
違約金過高的,人民法院可以依法進(jìn)行調(diào)整,且《規(guī)定》明確,法院調(diào)整
違約金為不超過實(shí)際損失的30%為宜。二、
違約金上限
違約金可分為法定
違約金與約定
違約金。法定
違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的
違約金;約定
違約金是指
合同雙方當(dāng)事人在簽訂
合同時(shí)自行約定適用情形、比例或者金額的
違約金。如果
合同中只對(duì)
違約金做了原則性的規(guī)定,沒有具體約定
違約金的比例或數(shù)額,并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定
違約金比例或者金額的,則可按《民法通則》及《
合同法》中關(guān)于承擔(dān)
違約金責(zé)任的一般原則
執(zhí)行。如果
合同中沒有規(guī)定
違約金的條款,法律也未規(guī)定
違約金比例或者數(shù)額的,但只要由于
違約造成了對(duì)方的損失,
違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。該賠償金的數(shù)額,應(yīng)當(dāng)按照對(duì)方遭受的實(shí)際損失確定。當(dāng)事人可以約定一方
違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)
違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的
違約金,也可以約定因
違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
違約金沒有規(guī)定的比例,雙方都接受就行。
違約金的比例規(guī)定要看具體的內(nèi)容,如開發(fā)商延期交房,其
違約賠償為萬分之二;買方
違約,定金不能收回,賣方
違約加倍返還定金等。一般涉及到開發(fā)商
違約的內(nèi)容,賠償?shù)谋壤洼^低。司法解釋中的“當(dāng)事人以約定的
違約金過高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以
違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少”,應(yīng)該是對(duì)
合同法
違約金過高的一個(gè)注解,而不是對(duì)
違約金比例的規(guī)定。看來
合同雙方在簽訂了
合同條款后,已具備
合同法中的效力,任何一方發(fā)生
違約,則會(huì)予以
合同當(dāng)事人對(duì)方予以相應(yīng)的賠償,
違約金的上限應(yīng)該根據(jù)損失程度來估算。三、
合同法規(guī)定《
合同法》第114條第1款規(guī)定:當(dāng)事人可以約定一方
違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)
違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的
違約金,也可以約定因
違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以,
違約金具有懲罰性的特征,它不以非
違約方遭受損失為前提。一般來說
合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。《
合同法》第114條第2款規(guī)定:約定的
違約金低于造成的損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加;約定的
違約金過分高于造成的損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減 少。但是
違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)一方
違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算,與
違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預(yù)定
違約金,除了給當(dāng)事人施加心理壓力外,也避免了
違約后損失計(jì)算的麻煩和當(dāng)事人證明損失大小的麻煩,使當(dāng)事人能迅速確定自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的具體責(zé)任。因此,當(dāng)事人如需要法院增加
違約金額、或者當(dāng)
違約金過分高于損失時(shí),則需承擔(dān)證明損失大小的責(zé)任。綜合上面所說的,
違約金對(duì)于雙方當(dāng)事人來說是特別重要的,約定
違約金最主要的就是為了防止對(duì)方違反其中的條款,但對(duì)于
違約金的標(biāo)準(zhǔn)是可以由雙方來進(jìn)行協(xié)商的,但不管是多少都不能超過法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),超過的部份一般是不會(huì)受到法律保護(hù)的。