1、房產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)之一，所花費(fèi)的金錢也是相當(dāng)大的，在夠方房產(chǎn)的時(shí)候，就一定謹(jǐn)慎一點(diǎn)。首先，在購買房產(chǎn)之前，要看這個(gè)房子的土地、房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系是不是比較明確，有沒有什么糾紛，要確保一個(gè)房子沒有兩個(gè)買家，而且這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)是真實(shí)可靠的，還要弄清楚自己所購買的房子是什么類型的，是商品房還是集資房還是經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)榧Y房是要經(jīng)過單位蓋章以后才能夠上市交易的，而經(jīng)濟(jì)適用房是要住滿五年才能夠交易的。2、如果買的是二手房，更要注意房產(chǎn)證上的名字是不是賣房者 的名字;如果是期房的話，一定要去了解開發(fā)商是不是具有預(yù)售商品房的資格。其次，以上的都滿足后，決定要買房了，就必須要簽合同，要確認(rèn)對(duì)方是合法代理人，還要親自把款項(xiàng)交給賣主，謹(jǐn)記一定要讓賣主出具收據(jù)。3、最后經(jīng)過了選房、看房、簽合同后，就要開始辦手續(xù)了，二手房的話，就要進(jìn)行過戶了，商品房一旦購房以后，也要盡快的辦理房產(chǎn)證，要合法的徹底的辦理房屋的過戶手續(xù)。在執(zhí)行完合同所有約定的手續(xù)之后，雙方就可以按合同交接房屋，在沒有取得房產(chǎn)證之前，不應(yīng)該付清全部的房款。4、如果是全款買房，已經(jīng)結(jié)婚的就要準(zhǔn)備好夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本，而單身人士就要準(zhǔn)備身份證、戶口本、還要一份單身證明。當(dāng)然現(xiàn)在還可以貸款買房，可以相對(duì)減輕一些壓力，已婚人士貸款買房不僅要帶上結(jié)婚證、身份證、戶口本，還要出具收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一定要加蓋公章、還有你工資卡近半年或是一年的流水，這個(gè)根據(jù)銀行不同而定，而單身人士，則需要帶上身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。