一、房屋轉租合同注意事項有哪些 1、原承租人將其原出租房屋全部轉出租時，必須取得原出租人的許可。 2、要說明一下：轉租合同終止日期不得超過原租賃合同的終止日期。 3、在轉租期間，如果原租賃合同有變更或者終止合同的，轉租的合同隨之變更，終止合同。 二、轉租房合同協議 轉租方(甲方)：________________________ 受轉租方(乙方)：______________________ 根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。 第一條轉租房屋的情況 1.甲方依法承租的座落于_____(區(qū)/縣)________路_______弄(新村)____號____室的________房屋已按房屋租賃合同的轉租約定征得房屋出租人書面同意，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____廳____室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。另客廳、廚房、衛(wèi)生間為公用。 2.該房屋的設備情況： 第二條轉租期限及交付日期 1.甲方需向乙方出示與該房屋所有人簽署的________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出______(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。 2.轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。 第三條租金、支付方式和期限 1、甲、乙雙方約定，該臥室月租金為人民幣______元。(大寫：整)。該房屋租金____(年/月)內不變。 2、乙方向甲方交付保證金人民幣元整，與首次房租一起交付甲方。 3、該保證金應在該合同終止時全額退還乙方。 4、乙方支付租金的方式如下：______________________________。 第四條其它費用 1.在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其它有關費用，均由________(甲方/乙方)承擔。 2.乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：______________________________________________________________________________。 第五條租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同，需提前一個月告知對方。 第六條乙方在租賃期間不得對其房屋結構進行任何改動。 第七條租賃期間如房屋出現質量問題，應由甲方負責修繕 第八條房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。 第九條、如遇爭議的問題，雙方協商解決，協商不成，依法處理。 本合同經雙方簽字后生效，本合同一式貳份，甲方、乙方各執(zhí)一份。 甲方：(簽字) 乙方：(簽字) 年月日 年月日 將自己租賃的房屋在剩余的租期內進行轉租，這一的情況其實很常見。不過保險起見還是需要經過原房東的同意，不然的話轉租人可能會承擔不利的法律后果，畢竟擅自轉租行為已經是非法轉租了。作為房屋的所有人，有權收回出租的房屋。而次承租人支付了租金卻沒有獲得房屋的使用權，也是可以追究承租人的法律責任。