一、土地使用證可以減名嗎?
除在婚夫妻增名免稅外，其它任何增名、減名、除名、改名都等同于過戶手續辦理。
過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價(即你們商定的
房產轉讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶后，如果以后要轉讓
房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。
也可以采用買賣過戶，即直接由原
房產證上有名的業主轉讓
房產給另一人。稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(
房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(
房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
二、
房產證如何減名字?
房產證去個名字，流程和費用是多少?這也要分情況來看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。
去掉名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%~3%不等，具體分為四種情況：
1、首次購買90平方米以下普通住宅：1%;
2、首次購買90平方米以上普通住宅：1.5%;
3、非首次購買普通住宅：3%;
4、購買非普通住宅：3%。
三、加名相關問題
1、如果是婚前
房產，且夫妻目前處于婚姻存續期間的婚姻關系，要加夫妻中的另一人的名字，只要提供結婚證，一樣按夫妻配變(夫妻之間變更產權份額或者加減名字)流程，收取80元手續費。
2、任何人要加名，就是轉讓1/2產權給他(她)，要雙方簽訂交易
合同，一起到
房產交易中心辦理加名手續，雙方都要繳納規定稅負的一半。
3、非配偶間的權利變更，可以參照正常二手房交易，按轉讓或者變更比例進行繳稅。
在雙方辦理了婚姻登記手續后，雙方的收入也都是屬于夫妻的共同財產，如果在處置和使用共同財產時也是需要征求配偶的意見，那么在婚后如果要辦理土地使用證或者
房產證加名或者減名的手續時，也是需要向有關部門提交結婚證明，同事也是需要繳納一定的手續費。
