現在的房價節節升高，讓很多想買房的人望而止步。對想買房而資金不足的人來說，貸款是他們最終的選擇。如今貸款買房的人越來越多，但大家都不知道貸款買房需要注意的事項有哪些，下面我們一起來看看吧。1、資金準備充足;買房人如果是第一次購買房子，建議準備多一點的資金，最好是能夠保證自己的月收入能夠支撐兩個月的房貸，有些銀行會根據你的收入來決定是否同意貸款，如果你的收入不高，說明你有可能不能按時還款，對銀行來說有追款的風險。因為購買者不僅要還房貸，在其他生活方面也需要支出，特別是一些特殊情況是我們不能預測的。2、個人沒有不良記錄;如果個人的信用卡存在不良的記錄導致銀行的信譽度降低，有可能是貸不到款的。3、個人信息要真實有效;如果說我們的學歷、身份證等信息，經過銀行查證不存在或者存在造假的行為，是不允許貸款的，并且列入銀行的黑名單，嚴重者是要受到法律追究的。4、選擇合適自己的還款方式和期限;好的還款方式可以減輕我們的經濟負擔，選定的還款期限可以保證我們能夠按時還款，同時保證有足夠的資金周轉。如果說你的發工資日期是10號，那你就要選擇10號之后的還款期限，這樣就不用擔心不能及時還款了。5、貸款方式要選好。貸款買房辦理手續：1、貸款銀行要與符合貸款條件的房地產開發商簽訂合作分期付款的協議，其中對開發商的要求是，擁有良好的商業資質、無不良信譽記錄、經營狀況正常等等;2、購房者準備好申請貸款的相關資料提交給銀行，申請貸款銀行必須是跟開發商有合作的銀行，其他銀行是不支持辦理貸款手續的，而且這種辦理方法對買賣雙方都安全可靠;3、合作的貸款銀行將會對購房者的財產狀況、個人信息等方面進行核查，銀行通知辦理個人賬戶的時候，說明核查已經通過了;4、接下來就是購房者獲得貸款資格，并且每月按時還清房貸就可以了。以上就是貸款買房需要注意的手續和辦理流程了，買房的過程涉及很多合同和條款，尤其是貸款買房的方式，辦理的流程和材料要多一些，所以我們在購買的過程中要注意每一個環節的內容，對提交的材料和簽訂的協議都要保存下來，這些是我們維護權益的證據。