婚前
房產(chǎn)婚后賣掉屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚前
房產(chǎn)婚后賣掉不一定屬于共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指婚姻關(guān)系存在期間夫妻雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的計(jì)算期間,起算日期是從結(jié)婚登記之日起,至婚姻關(guān)系結(jié)束。
婚前
房產(chǎn)婚后賣掉,是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要分情形:
1,婚前
房產(chǎn)結(jié)婚前如果是由一方全額出資,并且登記在一方名下,那么該
房產(chǎn)屬于登記者所有。婚后賣掉
房產(chǎn),也是屬于登記者所有,不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);
2,婚前一方出首付并登記在一人名下,婚后雙方共同還貸,
離婚時(shí)夫妻共同還貸部分及房屋增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),可以分割;
3,婚前一方出首付并登記在兩人名下,婚后雙方共同還貸,
離婚時(shí)該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),可以分割;
4,婚前財(cái)產(chǎn)一方出首付并登記在出資方父母名下,婚后由一方父母出資或者
房產(chǎn)所有者婚前財(cái)產(chǎn)還貸的,
離婚時(shí)該房屋賣掉后不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),不能分割。
二、共同財(cái)產(chǎn)范圍
《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零六十二條??夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
(三)
知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹
執(zhí)行民事政策法律若干問(wèn)題的意見》中第二部分的規(guī)定,夫妻共同財(cái)產(chǎn)還包括:
(1)婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)無(wú)法查清的,或者屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),但已結(jié)婚多年,由雙方長(zhǎng)期共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理的,均可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn);
(2)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi),
離婚時(shí),如夫妻共同生活的時(shí)間較長(zhǎng),可按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割;
(3)夫妻關(guān)系存續(xù)期間從事多種經(jīng)營(yíng)和承包責(zé)任田的當(dāng)年收益以及當(dāng)年無(wú)收益的養(yǎng)殖、種殖專業(yè)投入的資金;
(4)結(jié)婚登記后,一方或雙方父母贈(zèng)給的金銀、珠寶以及其他財(cái)產(chǎn)。
婚前
房產(chǎn)婚后賣掉了,不一定是屬于共同財(cái)產(chǎn)的,這需要在該
房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間是否是夫妻兩人的共同財(cái)產(chǎn),如果是一個(gè)人承擔(dān)所有的購(gòu)買金額,那么就只能夠被判定為個(gè)人說(shuō)有財(cái)產(chǎn)。如果是在婚姻存在的時(shí)候,夫妻共同承擔(dān)該
房產(chǎn)的購(gòu)買費(fèi)用,那么就可以被認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。