一、外地人在西安買房子的條件是什么? 在新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務區(qū)、灃東新城等開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)購買商品住房或二手住房的非本市戶籍居民家庭，須提供在本市連續(xù)繳納2年以上(含2年)的個人所得稅或社會保險證明。 1、本地戶口擁有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的本地戶口居民家庭(包含夫妻雙方及未成年子女); 2、外地戶口擁有1套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的非本市戶籍居民家庭(包含夫妻雙方及未成年子女) 二、西安市限購政策是怎樣的? 1、外地戶籍購房者要在西安限購區(qū)域買房需要提供2年以上(含2年)的個人所得稅或社會保險證明。但如果購房者滿足一定的條件可與本市戶籍居民家庭執(zhí)行同等政策。 2、視同本市戶籍居民家庭執(zhí)行相關(guān)購房政策，包括本市集體戶籍或西咸新區(qū)戶籍居民家庭;因就學將戶籍遷出，能夠提供原戶籍登記在我市相關(guān)證明材料的;駐陜部隊的現(xiàn)役軍人，能夠提供部隊團級以上單位開具證明的;入伍前戶籍屬我省的現(xiàn)役軍人，能夠提供原戶籍證明的;符合我市軍轉(zhuǎn)安置條件的現(xiàn)役軍人。 3、對符合《西安市深化人才發(fā)展體制機制改革打造“一帶一路”人才高地若干政策措施》相關(guān)條件，經(jīng)批準引進的各類人才購房時，不需提供個人所得稅或社會保險證明。由引進人才單位出具相應的證明材料即可辦理購房手續(xù)。 三、西安買房首付比例是多少? 1、在西安無房且無貸款記錄，首付最低30%。 2、職工家庭名下已擁有一套住房，無住房貸款記錄或有住房貸款記錄并已結(jié)清的。 3、在西安有1套房，首付最低60%。 4、職工家庭名下已擁有一套住房。職工家庭名下住房套數(shù)根據(jù)家庭房產(chǎn)查檔和住房貸款記錄確定。家庭住房貸款記錄包括公積金貸款記錄和商業(yè)住房貸款記錄，以公積金中心審核和人民銀行個人征信報告記錄為準。未結(jié)清的住房貸款記錄條數(shù)計入家庭名下住房套數(shù)，與住房查檔記錄一致的可合并計算。 綜上所述，現(xiàn)在很多外地人到西安工作生活，有的人通過自身努力有一定積蓄后想買房。在這之前，一定要了解好當?shù)氐南拶徴摺Ｄ壳埃靼惨?guī)定只有連續(xù)繳納社保或者個稅滿兩年才能符合買房條件。并且，外地人在西安只能買一套房。當?shù)貞艨诳梢再I兩套住房。