一、外地人在西安買房子的條件是什么? 在新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、浐灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域范圍內購買商品住房或二手住房的非本市戶籍居民家庭，須提供在本市連續繳納2年以上(含2年)的個人所得稅或社會保險證明。 1、本地戶口擁有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的本地戶口居民家庭(包含夫妻雙方及未成年子女); 2、外地戶口擁有1套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的非本市戶籍居民家庭(包含夫妻雙方及未成年子女) 二、西安市限購政策是怎樣的? 1、外地戶籍購房者要在西安限購區域買房需要提供2年以上(含2年)的個人所得稅或社會保險證明。但如果購房者滿足一定的條件可與本市戶籍居民家庭執行同等政策。 2、視同本市戶籍居民家庭執行相關購房政策，包括本市集體戶籍或西咸新區戶籍居民家庭;因就學將戶籍遷出，能夠提供原戶籍登記在我市相關證明材料的;駐陜部隊的現役軍人，能夠提供部隊團級以上單位開具證明的;入伍前戶籍屬我省的現役軍人，能夠提供原戶籍證明的;符合我市軍轉安置條件的現役軍人。 3、對符合《西安市深化人才發展體制機制改革打造“一帶一路”人才高地若干政策措施》相關條件，經批準引進的各類人才購房時，不需提供個人所得稅或社會保險證明。由引進人才單位出具相應的證明材料即可辦理購房手續。 三、西安買房首付比例是多少? 1、在西安無房且無貸款記錄，首付最低30%。 2、職工家庭名下已擁有一套住房，無住房貸款記錄或有住房貸款記錄并已結清的。 3、在西安有1套房，首付最低60%。 4、職工家庭名下已擁有一套住房。職工家庭名下住房套數根據家庭房產查檔和住房貸款記錄確定。家庭住房貸款記錄包括公積金貸款記錄和商業住房貸款記錄，以公積金中心審核和人民銀行個人征信報告記錄為準。未結清的住房貸款記錄條數計入家庭名下住房套數，與住房查檔記錄一致的可合并計算。 綜上所述，現在很多外地人到西安工作生活，有的人通過自身努力有一定積蓄后想買房。在這之前，一定要了解好當地的限購政策。目前，西安規定只有連續繳納社保或者個稅滿兩年才能符合買房條件。并且，外地人在西安只能買一套房。當地戶口可以買兩套住房。