領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證需要什么手續(xù)？ 一、領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證需要什么手續(xù)? (一)辦事依據(jù) 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》;《中華人民共和國土地管理法》 (二)辦事須知 以獨(dú)用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請登記的，申請人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。 申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件： 1、申請書; 2、申請人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存); 3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存); 4、抵押擔(dān)保的主合同; 5、抵押合同。 (三)辦事時限 自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。 (四)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1、登記費(fèi) 住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。 非住房，雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。 2、工本費(fèi) 核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi);向一個以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。 二、類型 土地他項(xiàng)權(quán)利主要有以下幾種類型： ⑴地役權(quán)，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權(quán)利。中國《民法典》第十四章專設(shè)了地役權(quán)的概念，如通行權(quán)、排水權(quán)等。 ⑵地上權(quán)，是指在他人的土地上建筑、種植的權(quán)利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。 ⑶空中權(quán)，是指在他人土地上空建造設(shè)施的權(quán)利。如橋梁、渡漕、高架線等。 ⑷地下權(quán)，是指在他人土地之下埋設(shè)管線、電纜、建設(shè)地下設(shè)施的權(quán)利。如地鐵、隧道、人防工程等。 ⑸土地租賃權(quán)，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規(guī)定支付租金并對土地占有、使用的權(quán)利。 ⑹土地借用權(quán)，是指無償占有、使用他人土地的權(quán)利。如歷史形成的土地借用權(quán)。 ⑺耕作權(quán)，是指在他人土地上進(jìn)行種植并獲取收獲物的權(quán)利。如單位征而不用的土地，應(yīng)當(dāng)退給農(nóng)民繼續(xù)耕種。農(nóng)民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建筑物或者種植多年生作物，在國家建設(shè)需要時無償退還。退還時土地上有青苗的，建設(shè)單位要付給青苗補(bǔ)償費(fèi)。 ⑻土地抵押權(quán)，是指土地使用人依照法律規(guī)定，不轉(zhuǎn)移抵押土地的占有，向債權(quán)人提供一定的土地作為清償債務(wù)的擔(dān)保所產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法將土地折價(jià)或者以變賣方式從所得的價(jià)款中優(yōu)先受償。接受抵押的人是抵押權(quán)人，提供土地抵押的人，是抵押人。 公民在購買房產(chǎn)時，大部分都會選擇通過貸款的方式來解決，那么在辦理貸款手續(xù)時也是需要向貸款機(jī)構(gòu)提交購房合同以及個人的信息等，那么貸款機(jī)構(gòu)在審理材料通過后，也是可以及時辦理放款，公民也是需要按時的償還貸款，避免因?yàn)橛馄诙斐蓚€人的征信有污點(diǎn)。