隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”模式的不斷推進，越來越多的項目通過網(wǎng)絡(luò)簽約完成，通過網(wǎng)絡(luò)，兩個相距萬里的人，也能在幾分鐘之內(nèi)完成合同的簽訂，既節(jié)省了時間，也節(jié)約了見面的路費。網(wǎng)簽合同生效與否是大眾通過網(wǎng)絡(luò)這一便捷途徑簽約的前提條件，有哪些注意事項呢？ 一、網(wǎng)簽合同生效的注意事項 1、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 2、網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。 3、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。 4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當在"面積差異處理"條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。 5、網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用"水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后"等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為"某年某月某日"，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。 二、網(wǎng)簽合同的作用 網(wǎng)簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質(zhì)合同，讓企業(yè)交易過程更便捷，更高效，更低成本，不再受時間，地域的限制。另外網(wǎng)簽合同則可以在電腦中原樣歸檔、檢索、提供數(shù)據(jù)，方便企業(yè)查找信息，還可以導入企業(yè)的ERP系統(tǒng)，企業(yè)在對賬、結(jié)算、資金控制等方面可以因此獲得極大的便利。 三、網(wǎng)簽合同的第三方支持 考慮到網(wǎng)簽的法律要求、專業(yè)要求和公正要求，一般需要第三方支持。當前國內(nèi)在網(wǎng)簽領(lǐng)域領(lǐng)先的服務(wù)商包括江蘇買賣網(wǎng)電子商務(wù)有限公司等，是國家工信部十二五試點單位，擁有網(wǎng)簽、電子締約等系列知識產(chǎn)權(quán)，比較權(quán)威。中小企業(yè)進行網(wǎng)簽活動可以通過CA買賣網(wǎng)等第三方電子締約平臺，大型企業(yè)采購和銷售系統(tǒng)的網(wǎng)簽活動，可以在其原有ERP或者電子商務(wù)平臺上加掛買賣網(wǎng)公司的"網(wǎng)簽B2B購銷系統(tǒng)"。 綜上所述，網(wǎng)簽合同作為新興事物，其優(yōu)勢和風險并存，我們在遇到需要網(wǎng)簽合同的時候，一定要仔細研讀合同條款，并對第三方平臺深入審查，以確保網(wǎng)簽合同生效。當自身不能判斷網(wǎng)簽合同的真實性、平臺資質(zhì)的合法性、合約條款的公平性等關(guān)鍵性問題時，一定要向?qū)I(yè)的法律人士咨詢，以免陷入騙局。