房屋他項權(quán)證丟失怎么補辦?當(dāng)事人丟失房產(chǎn)證和住房他項權(quán)證的，需要權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)。房屋登記機構(gòu)予以補發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項在房屋登記簿上予以記載。補發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補發(fā)”字樣。補辦的過程如下：1、申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實情況，主管部門審核通過后開具登報遺失證明。2、申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續(xù)，報紙登載該聲明30個工作日之后，申請人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補發(fā)的房屋所有權(quán)證。　　《民法典》第二百一十七條??不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。二、從申請到拿到他項權(quán)證要多長時間?如果當(dāng)天辦理抵押登記，正常需要5個工作日才能領(lǐng)取他項權(quán)利證。不過可以辦理加急2天就能好。購房者一般的在開發(fā)的公司的購買了新房之后的，并是辦理了按揭貸款的，現(xiàn)在的房產(chǎn)證辦理下來也會是需要轉(zhuǎn)現(xiàn)房拉進行一個抵押的。是以預(yù)購的商品房來設(shè)定預(yù)購的商品房的抵押權(quán)預(yù)告登記(按揭貸款抵押)的，當(dāng)購房的戶辦理房產(chǎn)證后，由房屋的登記機構(gòu)(縣房產(chǎn)局)將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房抵押登記，并向抵押權(quán)人(貸款銀行)頒發(fā)《房地產(chǎn)他項權(quán)證》。三、辦理房屋他項權(quán)證需要的材料有什么?1、房地產(chǎn)抵押申請表;2、抵押人身份 證;3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;4、借款抵押合同;5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。綜上所述，房屋他項權(quán)證是在房屋抵押登記中一個重要證書，是抵押貸款機構(gòu)持有的。這樣，即使購房者無力償還貸款，貸款機構(gòu)也不用擔(dān)心，其可以憑借他項權(quán)證享有對抵押房屋的處置權(quán)。他項權(quán)證不僅存在房屋抵押中，土地及其它不動產(chǎn)抵押都會涉及。