(一)婚前財(cái)產(chǎn)分割 1、婚前個人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 《民法典》規(guī)定了婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營收益及知識產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻共同所有。但在司法實(shí)踐中，對于婚前財(cái)產(chǎn)本身產(chǎn)生的增值(如黃金、房屋漲價(jià))或者孳息(如存款利息)等收益，如何處理往往存在爭議。 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第三十六條規(guī)定夫妻一方個人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即今后夫妻一方婚前個人財(cái)產(chǎn)，無論是“投資”性質(zhì)還是“自用”性質(zhì)或二者兼而有之，該財(cái)產(chǎn)在婚姻期間的收益，除了孳息和自然增值外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 2、婚前個人購房，婚后按揭還款，離婚時(shí)房屋歸產(chǎn)權(quán)登記的個人，房屋增值有補(bǔ)償。 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 (二)婚后財(cái)產(chǎn)分割 1、婚后父母贈房，登記在其子女名下的，屬該子女個人財(cái)產(chǎn)。 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十九條規(guī)定： 當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 2、房改房不可分割，歸屬父母。 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十九條規(guī)定： 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。 律師解讀 “房改房”是指我國居民住宅由單位福利分房改革為單位根據(jù)國家房改政策出售給個人的房屋，是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)到市場經(jīng)濟(jì)過渡的歷史產(chǎn)物。該房屋出售價(jià)款遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商品房的市場價(jià)格，實(shí)際是單位給職工的福利待遇。根據(jù)物權(quán)取得原則，該房屋的物權(quán)應(yīng)屬于購房人即該職工所有。而如果實(shí)際出資人不是該職工，那么實(shí)際出資人與該職工之間僅是債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。實(shí)際出資人可以主張還款，但不可以主張房屋的產(chǎn)權(quán)。 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第八十條規(guī)定： 離婚時(shí)夫妻一方尚未退休、不符合領(lǐng)取基本養(yǎng)老金條件，另一方請求按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割基本養(yǎng)老金的，人民法院不予支持；婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，離婚時(shí)一方主張將養(yǎng)老金賬戶中婚姻關(guān)系存續(xù)期間個人實(shí)際繳納部分及利息作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的，人民法院應(yīng)予支持。 如果夫妻雙方感情破裂而確定要通過離婚來結(jié)束這一段關(guān)系的時(shí)候，必然會涉及到相關(guān)財(cái)產(chǎn)分割的問題。法律也是一直在完善這一塊，其中對婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)的分割有明細(xì)的要求和規(guī)定，我們可以根據(jù)其中的要求來維護(hù)各自合法權(quán)益。