小產權房轉正要多少錢？ 小產權房一直以來都是一個尷尬的存在，關于小產權房轉正的問題一直以來都很具有爭議性，不少小產權房的房主都希望小產權房可以轉正，并且也想知道將來小產權房轉正的話，那么關于小產權房轉正要多少錢的問題。為了解決這個令您都很頭疼的問題，下面，將為各位做一些具體的分析，希望對您有所幫助。 一、小產權房轉正要多少錢？ 小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。 二、關于小產權房的具體解釋 國家發產權證的叫“大產權房”，國家不發產權證的叫“小產權房”。大、小產權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。對小產權的解釋主要有3種： 1、是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。 2、是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。 3、是按產權證的發證機關來區分的，國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權，又被稱為鄉產權，鄉產權并不構成真正法律意義上的產權。 前兩個解釋的小產權是合法的，只要交足購房款，或轉讓時補繳土地出讓金即可自由買賣，其法律規定較為明確。而第三個解釋的小產權的法律屬性存在較大爭議，拿不到真正法律意義上的產權證。 總的說來，關于小產權房轉正目前仍然是不定數，但是許多人都堅信小產權房可以轉正，而您對小產權房轉正要多少錢我們可以參照土地出讓金的計算方式大致進行推算，讓各位能有個底數。同時的我們也提醒您不少銷售方會以小產權房轉正為消息售房，其中的風險太大，您一定要小心謹慎，避免遭受騙局。