一、沒(méi)有社保怎么在合肥買(mǎi)房子？
沒(méi)有辦法買(mǎi)房。
只要合肥房屋限購(gòu)政策仍在
執(zhí)行中，你并非本地常住戶(hù)口，沒(méi)有社保，你就沒(méi)有買(mǎi)房資格。
外地人買(mǎi)房需要的條件具體為：
1、個(gè)人身份證,
2、個(gè)人戶(hù)口本,
3、個(gè)人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),
4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。
二、合肥買(mǎi)房政策有哪些?
1、關(guān)于本市戶(hù)籍居民家庭在城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購(gòu)買(mǎi)第2套住房，暫停購(gòu)買(mǎi)第3套住房。外地戶(hù)籍居民家庭在本市城區(qū)無(wú)住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì)
保險(xiǎn)繳納證明在本市城區(qū)購(gòu)買(mǎi)1套住房，暫停購(gòu)買(mǎi)第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會(huì)
保險(xiǎn)繳納證明的外地戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市城區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房。
2、那為進(jìn)一步合理引導(dǎo)住房需求，該市將同時(shí)
執(zhí)行差別化住房信貸稅收政策：對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
3、對(duì)個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
4、那此外，要求加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收征管，“稅務(wù)部門(mén)要會(huì)同
房產(chǎn)、國(guó)土資源、物價(jià)等部門(mén)，對(duì)定價(jià)過(guò)高、漲幅過(guò)快的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)稽查。”
5、《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，在市區(qū)(不含四縣一市，下同)范圍內(nèi)，暫停向擁有2套及以上住房的本市區(qū)戶(hù)籍居民家庭出售新建商品住房：
暫停向擁有1套及以上住房或無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市區(qū)逐月連續(xù)繳納1年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)
保險(xiǎn)證明的非本市區(qū)戶(hù)籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
6、相關(guān)補(bǔ)充說(shuō)明：1、2016年10月2日前戶(hù)口登記在集體戶(hù)的居民，與本市區(qū)戶(hù)籍家庭具有相同購(gòu)房資格;本市區(qū)戶(hù)籍家庭出售房屋后戶(hù)口遷移登記在集體戶(hù)的，仍具有本市區(qū)戶(hù)籍家庭購(gòu)房資格;
10月2日后因轉(zhuǎn)業(yè)、退伍、復(fù)員原因?qū)?hù)口登記在集體戶(hù)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)、退伍軍人，與本市區(qū)戶(hù)籍家庭具有相同購(gòu)房資格;10月2日后戶(hù)口登記在集體戶(hù)的居民家庭，且期滿(mǎn)一年后，與本市區(qū)戶(hù)籍家庭具有相同購(gòu)房資格。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。
房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類(lèi)房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。
綜合上面所說(shuō)的，現(xiàn)在外地人在其它地方買(mǎi)房子是很困難的事情，如果不符合條件那么就沒(méi)有資格購(gòu)買(mǎi)住房，現(xiàn)在國(guó)家也出現(xiàn)了限購(gòu)令，讓想買(mǎi)房的人更加的困難，因此，想要購(gòu)房一定要多咨詢(xún)一下意見(jiàn)，按照本地的政策走，就一定可以購(gòu)買(mǎi)到住房。
