裝修
合同到期未完工是否需要承擔
違約責任？
一、裝修
合同到期未完工是否需要承擔
違約責任?
需要，主要看
合同內(nèi)容，如果
合同內(nèi)容有相關(guān)賠付或懲罰條款，那按照
合同辦理就可以了。
如果
合同里面有約定，那么裝修公司超期未完成裝修就說明他們違反了
合同約定，因此裝修公司應(yīng)該承擔
違約責任，可以要求減少裝修費、賠償因延期造成的損失。根據(jù)《民法典》（2021年1月1日起實施）的規(guī)定，
違約必然產(chǎn)生
違約責任。
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條規(guī)定，當事人可以約定一方
違約時應(yīng)當根據(jù)
違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的
違約金，也可以約定因
違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的
違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的
違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定
違約金的，
違約方支付
違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人
違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。
違約金的標的物是金錢，但當事人也可以約定
違約金的標的物為金錢以外的其它財產(chǎn)。
違約金有法定
違約金和約定
違約金之分。由法律直接規(guī)定的
違約金為法定
違約金。
二、工期應(yīng)該順延的情形
1、工程量增加
施工過程中，發(fā)包人時常要求承包人增加工程量，因而必然導(dǎo)致工期的增加。這種情形下，工期自然順延。
2、發(fā)包人變更設(shè)計
若在施工過程中，發(fā)包人變更設(shè)計，則因發(fā)包人變更設(shè)計而導(dǎo)致承包人無法施工的期間應(yīng)當從工期中扣除，即順延相應(yīng)的工期。
3、發(fā)包人未按
合同約定的期限提供設(shè)計圖紙等施工必需的資料
若發(fā)包人未按
合同約定的期限提供設(shè)計圖紙等施工必需的資料，導(dǎo)致承包人無法施工的，則從發(fā)包人提供這些施工必須資料之日起算工期。其他如因發(fā)包人缺乏建設(shè)規(guī)劃許可證、施工許可證或其他原因?qū)е掠嘘P(guān)政府部門要求停工的，則停工期間應(yīng)當從工期中予以扣除。
① 土地征用、房屋
拆遷、地上和地下的障礙清除、三通一平(通水、通電、通路、場地平整);
② 施工所需各種證件、批文及有關(guān)申報批準手續(xù)(如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、等等);
③ 地質(zhì)勘探資料、水文氣象資料、基準點、線和水準點;
4、發(fā)包人未按約支付工程款
一般來說，當事人在施工
合同中均約定發(fā)包人按工程進度支付工程進度款。若發(fā)包人未按期支付工程進度款，承包人有權(quán)停工，因此引起的工期延誤責任由發(fā)包人承擔。
5、發(fā)包人指定的分包人與承包人在施工過程中銜接不當
實踐中，通常存在發(fā)包人將部分工程如鋼結(jié)構(gòu)工程、消防工程、水電工程、空調(diào)工程等直接分包給他人施工，或者要求承包人分包給指定的單位施工的情形。然而在施工過程中，承包人與分包人之間可能因施工銜接不當導(dǎo)致工期延誤，在此情形下，發(fā)包人應(yīng)當承擔相應(yīng)的工期延誤責任。
6、工程質(zhì)量鑒定
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工
合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十五條：建設(shè)工程竣工前，當事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。對工程質(zhì)量的鑒定可否作為順延工期的理由，主要以工程質(zhì)量是否合格作為判斷標準。如果工程質(zhì)量經(jīng)鑒定是合格的，則應(yīng)將鑒定期間作為順延工期期間;反之如果工程質(zhì)量經(jīng)鑒定不合格，則工期不應(yīng)當順延，承包人逾期竣工的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的
違約責任。
7、不可抗力或其他因素
承包人在施工過程中如發(fā)生不可抗力因素，或者其他不可歸責于承包人的意外事件導(dǎo)致工期延誤的，承包人有權(quán)主張工期順延。比如發(fā)生地震、暴雨期間無法施工，工期順延。
也就是說，除法律規(guī)定的幾種可以自動順延的情形之外，其他是因為裝修隊的原因才導(dǎo)致
合同到期沒有及時完工的話，裝修公司必須要承擔
違約責任。并且，對給業(yè)主造成的相關(guān)損失進行賠償。再者來說，正常情況下雙方簽訂的裝修
合同當中，就應(yīng)該對
合同到期沒有完工的相關(guān)責任是有約定的，一般要先按照雙方的
合同處理。
