一般房產(chǎn)遺囑必須公證嗎? 一、一般房產(chǎn)遺囑必須公證嗎? 遺贈房產(chǎn)一般不需要進(jìn)行公證，不過建議受贈人想要接受遺贈的最好對其進(jìn)行公證，這樣遺贈的效力更強(qiáng)，如果不公證的話，也最好找兩個沒有利害關(guān)系的人見證。 如果受遺贈當(dāng)事人需要辦理遺贈公證的，通常要準(zhǔn)備以下材料： 1、遺贈人和受贈人的身份證明，如身份證; 2、如果受贈人是單位的，應(yīng)提供該單位的資格證明、法定代表人證明書及其身份證復(fù)印件; 3、草擬的遺贈協(xié)議書; 4、遺贈財產(chǎn)的所有權(quán)證明。如房屋產(chǎn)權(quán)證、銀行存折等; 5、公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。 遺贈房產(chǎn)還可能需要繳納費用，一般來說，辦理贈與過戶，需要繳納個人所得稅、契稅和公證費，但根據(jù)受遺贈人的身份不同也有所區(qū)別。如果是直系親屬贈與的，免除個稅。如果是非直系親屬贈與的，視同買賣，要交房產(chǎn)交易盈利部分的百分之二十或者房款百分之一的個稅。房產(chǎn)證滿五年并且是唯一住房的可以免除契稅百分之三，公證費百分之一。 為了確保遺囑人的意愿在死后可以得到實現(xiàn),讓遺囑受益人的權(quán)益得到保障,最可靠的辦法就是將所立的書面遺囑辦理公證,使遺囑的真實性、合法性得到法律許可,以免法定繼承人和其他人日后對遺囑的真實性、合法性產(chǎn)生懷疑與遺囑受益人發(fā)生爭執(zhí)。 二、房屋繼承遺囑的主要內(nèi)容 (1)寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。 (2)寫明立遺囑的原因，要處理的財產(chǎn)的名稱、數(shù)額，財產(chǎn)分割意見，有關(guān)繼承人應(yīng)得的具體數(shù)額，以及其它有關(guān)要求。 (3)立囑人、證明人、代書人分別簽字蓋章，最后署明立囑時間。 因為是房屋繼承，所以最好就去公證一下。 三、房屋繼承遺囑的格式范本 (1)本人身份的說明;(身份證號碼、住所、近親屬情況) (2)本人委托的遺囑執(zhí)行人的說明;(身份證，授權(quán)委托書，住所、指定遺囑執(zhí)行人與本人的關(guān)系，如有任何利害關(guān)系應(yīng)注明不影響其執(zhí)行人效力，指定后備執(zhí)行人，確認(rèn)的簽名包括各種簽名字體的示范) (3)本人遺囑法律效力的說明;(法律依據(jù)，身體狀況、精神狀況、行為能力，遺囑人的真實意思表示，未受脅迫、欺騙所立，遺囑內(nèi)容要真實、合法，所處分的財產(chǎn)為個人所有，給缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留了必要的份額，遺囑人所提供的遺囑或者遺囑草稿的形成時間、地點和過程，是自書還是代書，是否本人的真實意愿，有無修改、補(bǔ)充，對遺產(chǎn)的處分是否附有條件;代書人的情況，遺囑或者遺囑草稿上的簽名、蓋章或者手印是否其本人所為) (4)本人財產(chǎn)的說明;(基準(zhǔn)日，項目-房產(chǎn)、存款、股票、汽車、現(xiàn)金、投資、所內(nèi)、債權(quán)等，相關(guān)合同、產(chǎn)權(quán)證及憑證，以前是否曾以遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議等方式進(jìn)行過處分，有無已設(shè)立擔(dān)保、已被查封、扣押等限制所有權(quán)的情況) (5)本人保險的說明;(收益人基本情況，監(jiān)護(hù)人，遺囑執(zhí)行人、相關(guān)合同單證理賠方法) (6)本人相關(guān)事務(wù)的執(zhí)行;(債權(quán)債務(wù)、財產(chǎn)分配、個人用品：汽車、電腦、書籍、信函、照片、給相關(guān)人員的信函呈送) (7)以前訂立遺囑的情況，數(shù)份遺囑，而內(nèi)容有抵觸的，以最后的遺囑有效的聲明 (8)簽名及日期 遺囑人的遺囑是屬于遺囑人自己對自己的財產(chǎn)進(jìn)行相關(guān)的分配，所以不需要強(qiáng)制性到當(dāng)?shù)氐墓C部門進(jìn)行公證。但是如果遺囑進(jìn)行公證之后會產(chǎn)生最大的法律效力，其他如果產(chǎn)生的遺囑是沒有公證的遺囑更有權(quán)利的。但是如果只有一份遺囑，但是沒有公證也是可以產(chǎn)生法律效力的。