宅基地雖然因?yàn)樗厥獾臋?quán)利屬性為集體所有權(quán)，所以農(nóng)村農(nóng)戶對(duì)它只有使用權(quán)，也需要辦理農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)證即宅基地證。那么農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)證的辦理程序是什么呢？接下來(lái)請(qǐng)看我們?yōu)槟鸭馁Y料。 一、農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)證 宅基地證，即“集體土地使用證”，但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權(quán)，還包括其他集體或集體內(nèi)部成員所使用的集體建設(shè)用地使用權(quán)證明，如：村辦學(xué)校、辦公室、村辦企業(yè)等等。 集體建設(shè)用地使用權(quán)是與國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)相對(duì)應(yīng)的，區(qū)別在于使用權(quán)的權(quán)限：集體土地未經(jīng)批準(zhǔn)不得轉(zhuǎn)讓、出售，使用權(quán)人只能是本集體組織內(nèi)部成員;而國(guó)有建設(shè)用地就沒(méi)有上述相關(guān)的規(guī)定。相對(duì)而言，宅基地的使用有更為嚴(yán)格的要求：一戶一宅、年滿18周歲、沒(méi)有住宅。 宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)以后，才能憑宅基地證和準(zhǔn)建證去申請(qǐng)辦理 宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)以后，才能憑宅基地證和準(zhǔn)建證去申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。 宅基地地上的房屋等建筑物的確權(quán)問(wèn)題，雖然《物權(quán)法》已有相關(guān)規(guī)定，可以辦理房產(chǎn)證，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物無(wú)法與土地分割的實(shí)施，造成宅基地相對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)證沒(méi)有實(shí)際用途--無(wú)法像國(guó)有土地上的房產(chǎn)一樣，可以抵押、出售以獲得其實(shí)際收益。 二、辦理程序 工作程序 審查證件→情況調(diào)查→測(cè)量尺寸→填寫報(bào)表→上報(bào)審批→發(fā)證 變更基本條件 1、申請(qǐng)人戶口必須在本村 2、申請(qǐng)人戶口必須是農(nóng)業(yè)戶口 3、申請(qǐng)人及家屬必須沒(méi)有宅基地使用證 需提交資料 1、戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份(A4紙) 2、當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明 3、申請(qǐng)書一份、委托書一份 4、宅基地使用權(quán)登記表 5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件 6、更正后填寫的土地登記卡三張 三、如何補(bǔ)辦 補(bǔ)辦流程 1、先登報(bào)聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報(bào)后張貼公告征求異議; 2、10日后如無(wú)異議由房主申請(qǐng)所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實(shí)地測(cè)量; 3、房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報(bào)紙?jiān)⒋逦C明等相關(guān)材料; 4、申請(qǐng)重新辦理《房屋所有權(quán)證》。 補(bǔ)辦費(fèi)用 農(nóng)村房產(chǎn)證補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用不多，分為三個(gè)部分： 1、申請(qǐng)遺失登記不收費(fèi); 2、補(bǔ)辦房產(chǎn)證交納房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本，檔案費(fèi)10元/份; 3、登報(bào)費(fèi)用。登報(bào)費(fèi)用具體需要咨詢報(bào)社。 綜上所述，您可以了解到 農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)證 的辦理流程，補(bǔ)辦流程，補(bǔ)辦費(fèi)用，申請(qǐng)材料等一系列資料。您要注意的是，在申請(qǐng) 農(nóng)村宅基地土地使用權(quán)證的時(shí)候需要向戶籍所在地的公安機(jī)關(guān)開(kāi)具相關(guān)的身份證明材料。