一、外地戶口在鄭州買房新規(guī)定有哪些? 外地人具備以下任意一條購房資質(zhì)都是可以在鄭州買房的。 1、在鄭州連續(xù)繳納社保滿24個月; 2、在鄭州連續(xù)繳納個稅24個月; 3、在鄭州工作的全日制本科或者以上學(xué)歷畢業(yè)生; 4、在限購區(qū)域內(nèi)，居民家庭首次購買普通住房申請商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例為30%;居民家庭有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房，或者已擁有1套住房、無論有無購房貸款記錄，為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付比例調(diào)整為60%。 二、貸款買房的條件有哪些? 1、借款人有完全民事行為能力，年齡在18周歲以上; 2、有購房的首付款資金，有合法有效的購房合同; 3、有良好的信用記錄; 4、可以提供銀行認(rèn)可的抵押或擔(dān)保; 5、有穩(wěn)定的工作和收入; 6、有固定的住址。 三、貸款買房的流程是什么? 1、了解征信情況 首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人征信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，準(zhǔn)備買時才發(fā)現(xiàn)自己征信不合格，陷入比較被動的境地。 2、了解銀行 在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批復(fù)時間、放款時間等都是多少，然后進(jìn)行比較，選出一個劃算的銀行。 3、準(zhǔn)備貸款所需的資料 (1)身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當(dāng)然，要是聯(lián)名的，那就要更多人的身份證; (2)戶口本，注意的是有些銀行如果您不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復(fù)印; (3)婚姻證明，也就是結(jié)婚證、離婚證等; (4)工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行; (5)收入證明，一般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上; (6)查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權(quán)屬記錄，就是查您名下有沒有房子，這要自己去房管部門辦理; (7)銀行所需的其他資料。 4、簽訂貸款合同 符合貸款條件，購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，準(zhǔn)備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。 之后，購房者需要等待通知到銀行進(jìn)行面簽，并等銀行歸總核實材料，銀行核實完以后就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。 5、等待銀行放款 有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機(jī)關(guān)部門辦事時需要。 其實不光是鄭州，全國大多數(shù)的省份對外地戶口買房的要求都是社?；騻€稅的繳納時間要到了一定的年限，因為這樣的話才能證明當(dāng)事人在本地最起碼有穩(wěn)定的工作。其實到開發(fā)商買房子的過程中，外地人買房的政策也可向開發(fā)商的工作人員咨詢。