擁有房屋繼承權有哪些條件
一、擁有房屋繼承權有哪些條件?
1、繼承應當在被繼承人(在
房產繼承中就是遺留下
房產的人)死亡后才能發生。
這是繼承的首要條件。有的
房產所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪
房產而產生糾紛，在生前就將
房產權交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。
2、繼承
遺產的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規定能作為繼承人的繼承人。
這是繼承的第二個條件。被繼承人如果立下遺囑， 將
房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、 集體，這也是被繼承人處分
遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。
3、
遺產應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產。
二、
遺產房屋的繼承人順序是怎么規定的?
《民法典》第一千一百二十七條把法定繼承人分為兩個順序加以規定：
第一順序繼承人：配偶、子女、父母。同時，民法典把對公、婆或岳父母盡了贍養義務的喪偶兒媳、女婿，也列為第一順序繼承人。
第二順序繼承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，只有在第一順序繼承人全部放棄或喪失繼承權時，或沒有第一順序繼承人時，第二順序繼承人才能繼承。對同一順序的繼承人，繼承
遺產時，沒有先后順序之分，繼承
遺產的份額，一般應當均等。可見，繼承開始時，第一順序繼承人的繼承權是現實的，第二順序繼承人的繼承權只是一種可能性，它要成為現實需要具備一定的條件。
三、房屋繼承過戶的費用有哪些?
1、評估費
按照評估價格的5‰收取，評估價不足1000元的按照1000元來收取。
2、繼承公證費
收取費用為評估價的2%，繼承公證費不足200元的按照200元來收取。
3、房屋測繪費
小于100㎡的每份50元。
4、
房產繼承過戶辦公費用
查冊費100元，200元登記費，權證印花稅5元。
5、契稅
如果繼承人是法定繼承人，不用交契稅。否則繳納1.5%的契稅。
只有在被繼承人去世以后被繼承人名下的這套
房產才能稱之為
遺產，對
遺產的繼承不可能發生在被繼承人還在世的情況下，如果當事人還在世的話，可以把自己的房子無償的贈送給他人，但不能稱之為繼承。在沒有遺囑的情況下，第一順序繼承人都能繼承
房產。
