購買農村的房子能貸款嗎農村房子是可以貸款的，貸款流程如下：1、由申請農村房子貸款人先為其農村住房辦理
房產證，如果農村房子貸款人的農村房子本來就有房屋
房產證可以省去這一步驟。2、然后提交農村房子貸款申請書，經過貸款銀行同意之后，可以以農村房子貸款人農村房屋作為抵押，到
房產部門處辦理房子評估、登記、受押以及核發房屋他項權證，連同農村房子貸款人擁有使用權的農村集體土地使用權、房屋
房產證一起作為貸款抵押物，簽訂農村房子貸款人服務還貸承諾書。3、后由貸款銀行辦理放貸手續。農村房子貸款額度一般是控制在農村房屋估值的70%以內。二、農村房子貸款需要什么材料1、農村房子貸款人的身份證以及戶口簿，同時還要提交身份證和戶口本復印件;2、農村房子貸款人的生產經營、家庭經濟穩定收入實際情況;3、農村房子貸款人的借款用途;4、抵押物清單、抵押物使用狀況及房屋權證、集體土地使用證等具有法律效力的權屬證明文件;5、農村房子貸款人對抵押物的權屬狀況、抵押狀況、同意貸款銀行對處置抵押物等作出的承諾;6、農村房子貸款人不能償還貸款時農村房屋所在集體經濟組織同意7、農村房子貸款人同意銀行處置抵押房屋的書面證明;8、需除農村房子貸款人以外的第三方提供擔保，同時要出具第三方擔保函等相關文件資料;9、農村房子共有人同意房子抵押的書面意見;10、在農村房子當地的農村信用社開立結算賬戶;11、農村房子所在當地的農村信用社規定的其他資料。因為我國《土地管理法》對于農村房屋買賣和宅基地出臺了嚴格的管理規定以及政策，原則上對于農村私宅買賣是不承認的，效力待定甚至無效的態度。目前只承認農村集體經濟組織內部買賣
合同有效，但是賣給本集體經濟組織以外的個人是無效的。
